Twoje oferty
0
0

Biuro na sprzedaż, 5 440,00 m², oferta nr T02184

Biuro z oferty Orange

2 880 000

Suwałki, ul. Pułaskiego

Biuro 5 440,00 m², oferta nr , T02184, Suwałki, ul. Pułaskiego
T02184 - zdjęcie nr 0
T02184 - zdjęcie nr 1
T02184 - zdjęcie nr 2
T02184 - zdjęcie nr 3
T02184 - zdjęcie nr 4
6
Lokalizacja biura 5440 m²
Mapa
Galeria
11
Mapa
  • Powierzchnia:5 440,00 m²

  • Cena za m²:529 zł

Opis i szczegóły oferty

  • Numer oferty

    T02184

  • Przeznaczenie lokalu

    biuro

  • Data dodania

    2025-01-23

Nieruchomość w nowej cenie!

Na sprzedaż budynek biurowy przy DK8.

Budynek biurowo-usługowy  o powierzchni netto 5 440,76 m2  wraz z prawem użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 6379 m².

2-piętrowy, podpiwniczony obiekt został wybudowany w 1990 r. Nieruchomość posiada dziedziniec zagospodarowany na parking – ok. 15 miejsc postojowych. Atutem nieruchomości jest jej położenie w niedalekiej odległości od centrum miasta, korzystne przeznaczenie w MPZP  oraz duży plac wokół budynku mogący pomieścić  70 samochodów. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, częściowo odnowione. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., teletechniczna, odgromowa.

Budynek położony jest na działce o regularnym kształcie (kwadrat). 2 bramy wjazdowe na teren nieruchomości, od strony północnej – od strony głównej ulicy. Przy jednej z bram znajduje się też furtka wejściowa. Druga furtka wejściowa znajduje się w ogrodzeniu od strony południowo-wschodniej.

W pobliżu

20 m - sklep wielkopowierzchniowy RTV i AGD

50 m - DK8

100 m - osiedle bloków wielorodzinnych

400 m - ul. Mikołaja Reja

25 km - przejście graniczne z Litwą

Starostwo Powiatowe,

Komenda Policji,

szpital,

sklepy spożywcze,

kantor,

drogeria.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Budynek z powierzchniami biurowymi, częściowo odremontowanymi. Z tego względu najbardziej optymalnym wykorzystaniem nieruchomości byłoby przeznaczenie pod biura. Jednocześnie można rozważyć inwestycję pod usługi. Atutem nieruchomości jest duży plac dokoła oraz lokalizacja blisko trasy wylotowej z miasta.

Wg estymacji OPL istnieje możliwość nadbudowy do 5 kondygnacji i zwiększenia PUU powyżej 3000 m².

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności  w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Uchwałą nr XL/510/2017 RM w Suwałkach z dnia 28 grudnia 2017 r. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 5U - teren usług ogólnomiejskich, w tym celu publicznego.Możliwości inwestycyjne: biuro, obiekt użyteczności publicznej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1247,96 m²

powierzchni 403,67 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 44,29 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania

powierzchni 36,79 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

powierzchni 187,15 m² na dachu, na zasadzie użytkowania

Informacje dodatkowe

Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.

Stan prawny

Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Suwałkach prowadzi księgę wieczystą.Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Orange Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,p. poż.,
Pokaż cały opis

Skontaktuj się z oferentem

Orange
Zapytaj o ofertę
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zadzwoń
Zapytaj o ofertę
ciasteczko ikona

Cenimy Twoją prywatność

logo

Cookies pozwalają nam zmieniać tę stronę dla Ciebie, czyli spersonalizować ją. Możemy też ulepszać nasze kampanie reklamowe i mniej irytować Cię nietrafionymi reklamami.

Jeśli chcesz zezwolić tylko na wybrane cookies, kliknij “Ustawienia zaawansowane”. Twoja zgoda musi dotyczyć minimum, potrzebnego do poprawnego działania strony. Natomiast kliknięcie “Akceptuję i przechodzę do serwisu“ pozwala nam na umieszczenie ciasteczek w Twojej przeglądarce i na przetwarzanie danych uzyskanych w ten sposób. Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać swoją zgodę. Aby to zrobić przejdź do “Zarządzaj plikami cookies“.

Administratorem Twoich danych osobowych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Cele przetwarzania danych osobowych, okresy przechowywania opisane są wPolityce Prywatności.

USTAWIENIA ZAAWANSOWANE
AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU
ZAAKCEPTUJ WYBRANE
ODMOWA
ZAAKCEPTUJ WSZYSTKIE