Biuro na sprzedaż, 586,00 m², oferta nr T02369

Okazała kamienica w centrum Starego Sącza, tuż obok rynku.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 102 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się murowany budynek o powierzchni użytkowej – 571,8 m2 oraz niewielki garaż blaszany – 14,3 m². Obiekt posiada 4 kondygnacje – 3 naziemna i jedna podziemna. Budynek z dwoma wejściami: od ul. Sobieskiego oraz od dziedzińca na ul. Daszyńskiego. Wjazd dla aut od ul. Daszyńskiego.

Kamienica wybudowana została na początku XX w. przez Edwarda Szayera, zasłużonego burmistrza Starego Sącza oraz ojca Jadwigi Szayer, śpiewaczki znanej pod pseudomimem Ady Sari. Na elewacji budynku widnieje tablica upamiętniająca wielokrotne pobyty śpiewaczki w rodzinnym domu.

Wewnątrz budynku mieszczą się nieużytkowane, różnorodne powierzchnie. Po remoncie i odświeżeniu obiekt do adaptacji na wiele celów, m.in. mieszkalne czy biurowo-usługowe.

W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna oraz handlowo-usługowa, publiczna. Na dziedzińcu dostępne liczne miejsca parkingowe.

Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, komputerową, ppoż., alarmową i odgromową.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

budynek o pow. użytkowej 571,8 m²

garaż blaszany o pow. użytkowej 14,3 m²

W pobliżu

infrastruktura handlowo-usługowa

100 m – Rynek

250 m – przystanek autobusowy

650 m – stacja kolejowa ,,Stary Sącz”

1,5 km – droga krajowa nr 87

6 km – Nowy Sącz

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Uchwały Nr XXX/325/04 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 30 grudnia 2004 r. w sprawie "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasto Stary Sącz - Plan nr 3" (Dz.U. Woj. Małop.2019.705 t.j. z dnia 2019.01.18) z późn. zmianami (wprowadzonymi Uchwałą nr XXVIII/509/2020 z dnia 7 grudnia 2020 r. - Dz.U. Woj. Małop.20.8566), nieruchomość – Stary Sącz, ul. Sobieskiego 18,(obejmująca dz. ew. nr 2165 o pow. 1 102 m2), położona jest w strefie ochrony centrum układu urbanistycznego i historycznych przedmieść, w  kwartale nr 13a na terenach oznaczonych symbolami:

M/U – tereny zabudowy mieszkaniowej i usług komercyjnych,

MG – tereny zabudowy gospodarczej obsługa mieszkalnictwa.

UC – tereny usług komercyjnych

Budynek jest wpisany do rejestru zabytków z obowiązkowym odtworzeniem formy.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 101,90 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 33 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 89,10 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 29,51 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania

powierzchni 28,11 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Nowym Sączu , VI Wydział Ksiąg Wieczystych.W Dziale I-O ujawniono działkę nr  2165 o pow. 1102,00 m² , nieruchomość zabudowana jest budynkiem eksploatacyjnym i gospodarczymW Dziale I-Sp wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r oraz prawo przejazdu przez całą działkę 2164/2 na rzecz każdego użytkownika wieczystego działki 2165W Dziale II ujawniono prawa ORANGE POLSKA SA - prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W dziale III – brak wpisów. W dziale IV - brak wpisów

Strefa komunikacyjna

Media