Biuro na sprzedaż, 2 438,00 m², oferta nr T02751

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5 123 m².

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1738 m²

budynek handlowo-usługowy o pow. użytkowej 699,8 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2437,8 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1738 m², (powierzchni całkowitej 2185,2 m²) oraz budynek handlowo-usługowy – 699,8 m² powierzchnia usługowo-użytkowa.

Obiekt biurowy posiada 6 kondygnacji wraz z piwnicą, zaś handlowo-usługowy 1 kondygnację. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Juliusza Słowackiego. Na działce i w okolicy dostępne miejsca parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.

W pobliżu:

60 m – przystanek autobusowy (6 linii)

100 m – Miejskie Centrum Kultury

150 m – sklep z RTV i AGD

170 m – duży dyskont spożywczy

300 m – Sąd Rejonowy

1 km – droga krajowa nr 7

1,2 km – dworzec kolejowy ,,Skarżysko-Kamienna”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Plan zakłada przeznaczenie tego terenu pod zabudowę usług nieuciążliwych, ale dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami. Przy zburzeniu niższego budynku i wybudowaniu nowego z parkingiem podziemnym, powierzchnia użytkowa wyniesie ok. 2300 m2 (wzrost PUM o 2300 m²).

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr X/75/2015 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 12 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego „Tysiąclecia-Piłsudskiego” na terenie miasta Skarżyska-Kamiennej nieruchomość zlokalizowana na terenie oznaczonym symbolem: U4 – tereny zabudowy usług nieuciążliwych. Plan dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 540,10 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 352,04 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 7,10 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania

powierzchni dachu 10,06 m², na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni elewacji 47,10 m², na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 196,10 m².

Stan prawny

Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Skarżysko-Kamiennej, V Wydział Ksiąg WieczystychDział I-0 -  wpisano działkę ewidencyjną o nr:23 – Konstancin-Jeziorna, Wojewódzka 22 – BZ - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe; o pow. 0,5123 haBudynek biurowy – Okrzei 13   – kond. 5/0Budynek handlowo-usługowy – Okrzei 13   – kond. 1/0Dział I-SP – działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste i stanowiące odrębny przedmiot własności budynki – 2089.12.05Dział II – jako właściciel w pisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III i IV – brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,