Biuro na sprzedaż, 3 777,00 m², oferta nr T02808

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość o rozmaitych możliwościach inwestycyjnych ok. 1,5 km od Rynku.Dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek o szerokich możliwościach inwestycyjnych, położony na dużej działce o powierzchni 8853 m². Działka może zostać zagospodarowana pod parking. Do nieruchomości prowadzą 2 wejścia od strony dziedzińca, komunikację wewnętrzną zaś zapewnia klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20 m².Nieruchomość znakomicie nadaje się na budynek biurowy lub obiekt handlowo-usługowy, aktualne powierzchnie biurowe mogą być wykorzystane na sklepy i punkty usługowe.Doskonała lokalizacja, układ i konstrukcja nieruchomości daje również możliwość aranżacji obiektu na działalność hotelową.

W pobliżu:

100 m - dworzec PKS

950 m - CH Rondo

1,5 km - Rynek

2 km - CH Galeria Sieradzka

2 km - Wzgórza Zamkowe

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana, z dobrą ekspozycją oraz łatwym dostępem do komunikacji miejskiej. Na terenie tym nie obowiązuje plan miejscowy. Istniejący obiekt można przebudować oraz nadbudować dodatkową kondygnacją realizując dodatkową powierzchnię usługową PUU ok. 6 000 m².„Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty”.

Uwarunkowania planistyczne

 Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR VI/41/2019 RADY MIEJSKIEJ W SIERADZU z dnia 28 lutego 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sieradza, przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

MW- Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostepu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 1208,79 m² w budynkach na zasadzie użytkowania

powierzchni 695,39 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 77 m² nad gruntem, na zasadzie użytkowania

powierzchni 27,65 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania

powierzchni 39,39 m² na dachu, na zasadzie użytkowania

powierzchni 154,79 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona prze Sąd Rejonowy w Sieradzu Wydział VI Ksiąg Wieczystych.

W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A. jako użytkownika wieczystego gruntów i właściciela budynków. W Dziale III brak wpisów. Dział IV brak wpisów. 

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,