Biura całe I piętro

DEWELOPER APKLAN prezentuje Państwu do wynajęcia:

Powierzchnię biurową wykończoną o powierzchni całkowitej 640m2 na piętrze skomunikowane windą w trakcie budowy z datą oddania na maj 2024 w Strefie Dworzysko która jest doskonałym centrum logistycznym

Dodatkową zaletą jest możliwość wynajęcia powierzchni magazynowych na parterze w zakresie 265-1372 m2.

• dogodna komunikacja
• bezpośrednio przy węźle autostrady A4
• 5 minut od węzła autostradowego
• 5 minut do centrum Rzeszowa
• 15 minut do lotniska w Jasionce
• 1h 30 minut od Krakowa
• 1h do Korczowej

Hala to wolnostojący budynek usytuowany na ogrodzonej działce.
Składa się z modułów powierzchni/segmentów magazynowo-biurowych do wynajęcia o 63-2611,33m2 różnych powierzchni .
Obiekt będzie wykończony zostanie w najwyższym standardzie i wyposażony będzie we wszystkie niezbędne instalacje oraz dostęp do mediów.
Budynek z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej. Planowany termin ukończenia inwestycji to marzec 2024 roku.
Hala świetnie sprawdzi się jako jako magazyn, biuro ,centrum logistyczne czy siedziba firmy.
Dużym atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja w specjalnej strefie ekonomicznej Dworzysko dającej zwolnienia podatkowe dla inwestorów.

PNT RZESZÓW – DWORZYSKO
Park Naukowo – Technologiczny Rzeszów – Dworzysko położony jest na terenie Powiatu Rzeszowskiego, który tworzy 14 gmin, położonych wokół miasta Rzeszowa. Powiat leży w południowo – wschodniej Polsce, w centralnej części województwa podkarpackiego.
Obecnie zajmuje powierzchnię 1 157 km2, a zamieszkuje go ponad 180 tyś. mieszkańców. Posiada dobrą infrastrukturę techniczną oraz dogodne połączenia komunikacyjne.

Powiat Rzeszowski uznaje się za jeden z najdynamiczniej rozwijających się powiatów ziemskich Podkarpacia.
Od lat koncentruje swoje działania na stworzeniu przyjaznego klimatu gospodarczego, oraz dba o korzystne warunki inwestycyjne dla przedsiębiorców.
Dlatego też wspierając rozwój innowacyjnej przedsiębiorczości,
Powiat Rzeszowski jako jedyny w Polsce, posiadając własny tak duży obszar inwestycyjny (83,42 ha), zdecydował się na jego pełne uzbrojenie i budowę Parku Naukowo – Technologicznego Rzeszów – Dworzysko.

Inwestorom udostępniono w pełni uzbrojone tereny o powierzchni 83,42 ha.
Każda działka przeznaczona pod inwestycję posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną, w tym zapotrzebowanie w energię elektryczną według indywidualnych potrzeb Inwestora.
Dodatkowo na terenie Parku została wybudowana farma ogniw fotowoltaicznych, kompleksowa sieć monitoringu, sieć ciepłownicza, oraz sieć instalacji odgromowych.

Logo Parku Naukowo Technologicznego Park Rzeszów – Dworzysko to obecnie największy i najatrakcyjniejszy, kompleksowo uzbrojony teren inwestycyjny w granicach administracyjnych miasta Rzeszowa, jak i całego Podkarpacia.
Jest to miejsce o dużych możliwościach inwestycyjnych i wielkim potencjale ludzkim. Misją Parku jest stworzenie i trwały rozwój liczącego się ośrodka gospodarczego, bazując na przemyśle i nowoczesnych technologiach, w którym przedsiębiorcy znajdą dogodne warunki dla prowadzenia biznesu.
W dniu 02.12.2014 r. obszar PNT został włączony do Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Euro-Park” Mielec, dzięki temu Inwestorzy mogą liczyć na znaczne ulgi podatkowe.

Atutem Parku Naukowo – Technologicznego Rzeszów – Dworzysko jest jego doskonałe położenie na skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych. Niedaleko przebiega autostrada A4 i droga ekspresowa S19. Cały teren sąsiaduje z magistralą kolejową E30 Niemcy – Polska – Ukraina.
W pobliżu Parku funkcjonuje prężnie rozwijające się międzynarodowe lotnisko Rzeszów – Jasionka regularnie obsługujące ruch pasażerski i towarowy.
Dla całego terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczający obszar pod działalność przemysłowo – usługową.
Ulokowanie inwestycji w PNT Rzeszów – Dworzysko, daje możliwość realizacji własnych pomysłów, działalności w dynamicznie rozwijającym się mieście i regionie o dużym potencjale gospodarczym.
Jest miejscem dla firm tworzących nowoczesne technologie, prowadzących działalność o charakterze innowacyjnym.

DANE TECHNICZNE

Powierzchnia działki – 57,77a
Działka numer - 5964/53 obr.222
Powierzchnia całkowita – 2 549,11 m²
Powierzchnia magazynowa – 1 917,41 m²
Powierzchnia biurowa – 631,7 m² (bez sanitariatów – 576,31 m²)
Ilość miejsc postojowych - 29 szt.
posadzka hali wykonana pod obciążenie 10 T/ m2
hala przystosowana do wszystkich działalności, obciążenie ogniowe do 4000MJ
dwie windy udźwig nominalny: 630 kg, liczba pasażerów: 8 osób, prędkość : 1 m/s
Moc elektryczna na cały obiekt 165KW ( z możliwością zwiększenia do 2 MW do 4 miesięcy od zgłoszenia zapotrzebowania)
Indywidualny rozdział instalacji elektrycznej na każdy wynajęty moduł (tablica licznikowa z zabezpieczeniami 40KW) z gniazdem siłowym
Oświetlenie hali z lampami - 300 luksów
Oświetlenie biur z lampami – 500 luksów
6 gniazd 230V rozmieszczonych na ścianach hali
oświetlenie części wspólnych – lampy z czujką ruchu
Ogrzewanie – MPEC, wymiennikownia (każda część hali i biur indywidualnie opomiarowana licznikami ciepła)
Ogrzewanie hali – nagrzewnica wodna przemysłowa dla każdej ze stref
Ogrzewanie części biurowej - grzejniki
Instalacja wodna – indywidulanie opomiarowana
Wentylacja hali – urządzenia w cenie
Wentylacja biur – przygotowane czerpnie i wyrzutnie
Instalacja hydrantowa na każdy moduł
Bramy segmentowe z uszczelnieniem bramowym
W części biurowej wykończenie z malowaniem ścian i sufitów, wykładzina, wykończone sanitariaty w płytkach z armaturą
Oddanie maj 2024 r.

Na parterze skomunikowanym windą jest możliwość wynajęcia powierzchni magazynowych .

Do ceny najmu należy doliczyć utrzymanie i udział w częściach wspólnych oraz koszty eksploatacyjne.