Biuro na sprzedaż, 552,00 m², oferta nr T03016

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 365 m².Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 356,80 m² oraz 2 budynki gospodarcze. Nieruchomość z wejściem głównym od ulicy Ustrzyckiej. Teren jest częściowo utwardzony z licznym dostępem do miejsc parkingowych.W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowo-magazynowy o pow. użytkowej 356,80 m²

budynek gospodarczy o pow. użytkowych po 95,1 m²

budynek gospodarczy o pow. użytkowych po 99,6 m²

Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 551,5 m².

W pobliżu:

350 m – droga krajowa nr 19

400 m – przystanek autobusowy

550 m – duży dyskont spożywczy

3 km – stacja kolejowa "Rudna Wielka"

4 km – centrum Rzeszowa

4,2 km – stacja kolejowa "Rzeszów Główny"

10 km – Lotnisko Rzeszów-Jasionka

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż obok drogi krajowej oraz duże możliwości inwestycyjne na obszernej działce. Ewentualne wyburzenie budynków gospodarczych oraz biurowo-magazynowych umożliwi uzyskanie dodatkowego miejsca pod większy projekt budowlany. Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na posesji.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Duża działka z budynkiem biurowo-magazynowym, w pobliżu drogi krajowej nr 19 w Rzeszowie.

Nieruchomość zgodnie z informacją Prezydenta Miasta Rzeszowa nie jest objęta aktualnie obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki w oznaczeniu: Bi "Inne tereny zabudowane", Br "Drogi", Bz "Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe".

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:

powierzchni - 84,21 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu (na działkach: 445/6 i 445/7)

Stan prawny

Dla nieruchomości VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rzeszowie prowadzi księgi wieczyste.

Dla działki 445/2Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, współużytkownik wieczysty – Orange Polska S.A. (udział wg EGiB 9706/10000) Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów

Dla działek 445/4, 445/5, 445/6, 445/7, 445/8, 445/9, 445/10, 445/11, 445/12, 445/13, 445/14, 445/15, 445/16Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Orange Polska S.A. Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV -

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,lotnisko,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,