Biuro na sprzedaż, 1 431,00 m², oferta nr T03374

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum Rawy Mazowieckiej, w pobliżu Ratusza.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 614 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1127,7 m²

budynek gospodarczy o pow. użytkowej 163,3 m²

budynek gospodarczy o pow. użytkowej 140,4 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1431,4 m².

Przy wejściu dostępna rampa dla niepełnosprawnych. Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i 2 bramami wjazdowymi: od ul. Połczyńskiej i ul. Słowackiego Na działce część terenu utwardzona z miejscami parkingowymi oraz w okolicy miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.

W pobliżu:

50 m – Urząd Gminy

150 m – przystanek autobusowy

250 m – Ratusz

300 m – kino Roma

400 m – centrum handlowe Rawa Mode

500 m – dworzec autobusowy

750 m – droga krajowa nr 72

950 m – droga ekspresowa S8

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nadbudowa głównego budynku o poddasze użytkowe (za zgodą konserwatora) i osiągnięcie dodatkowego PUM/PUU.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości OPL uchwalono w dniu 24 września 2020 r nowy MPZP. Uchwała nr XXII/175/20 Rady Miasta Rawa Mazowiecka z dnia 24 września 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rawa Mazowiecka, obręb ewidencyjny Nr 4. Ustala się przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu o symbolu

4.1.33.MU:  Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Przeznaczenie:

Budynki mieszkalne (wielorodzinne, jednorodzinne), usługowe, mieszkalno-usługowe i usługowo-mieszkalne, z ograniczeniem funkcji usługowych w budynkach (lokalach) do funkcji: administracji, kultury, oświaty, służby zdrowia (z wyłączeniem szpitali), opieki społecznej i socjalnej (z wyłączeniem domów opieki), obsługi finansowej, handlu (z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 600 m2), gastronomii, hotelarstwa, poczty i telekomunikacji, usług (z wyłączeniem: warsztatów ślusarskich, magazynów oraz związanych z obsługą środków transportu samochodowego, w tym między innymi: warsztatów naprawy, stacji diagnostycznych, placów manewrowych do nauki jazdy, baz transportu samochodowego, zakładów wulkanizacji, myjni samochodowych i stacji paliw);

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 270,10 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 200,43 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 1,60 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania

powierzchni 14,44 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 48,02 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 321,9 m².

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej prowadzonej  przez Sąd Rejonowy w Rawie Mazowieckiej, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

W Dziale I i  II Księgi ujawnione zostały prawa Orange Polska  – użytkowanie wieczyste .do 5 grudnia 2089 r.. W dziale III brak wpisów. W dziale IV brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,autostrada,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,