Biuro na sprzedaż, 190,00 m², oferta nr T03411

Budynek biurowy blisko centrum, w pobliżu trasy wylotowej w kierunku Warszawy.

Działka o powierzchni 593 m² zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 189,61 m². Budynek jest obiektem 2-kondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym o powierzchni 38,74 m². Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne murowane, otynkowane i pomalowane. Dach o złożonej konstrukcji drewnianej, pokryty blachą.

Wykończenie: podłogi w pomieszczeniach technicznych na parterze w postaci wylewki betonowej lub pokryte płytkami PVC. Na korytarzach i klatce schodowej położone płytki ceramiczne. Ściany wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, malowane farbą emulsyjną. Drzwi wewnętrzne płycinowe. Podłogi w pomieszczeniach na piętrze pokryte płytkami PVC, w toaletach płytki ceramiczne. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teletechniczną, centralnego ogrzewania. Część parterowa budynku ma charakter typowo techniczny, z małymi otworami okiennymi. Pomieszczenia biurowe znajdują się na pierwszym piętrze. Wejście znajduje się w zachodniej części, od strony al. Jana Pawła II.

Działka posiada regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Zachodnią granicą przylega do pasa drogowego al. Jana Pawła II, od południa graniczy z drogą publiczną: wąską boczną drogą o nawierzchni asfaltowej. W zachodniej części działki znajduje się budynek biurowy, natomiast w jej wschodniej części znajduje się altana śmietnikowa oraz stalowy kontener nie związany trwale z gruntem. Ciągi piesze oraz jezdne utwardzone kostką betonową.

W pobliżu:

250 m - przystanki ZTM Warszawa

600 m - centrum miasta

1 km - placówki oświaty

zabudowa mieszkaniowa i handlowo-usługowa

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Radzymina nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych (A.11.MNU).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:1) powierzchni 113,87 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

2) powierzchni 25,46 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

3) powierzchni 16,28 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

4)  powierzchni 36,38 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,

5) powierzchni 4,5 m² na dachu na zasadzie użytkowania,

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wołominie , IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,

Media

woda,