Biuro na sprzedaż, 3 646,00 m², oferta nr T03421
Biuro z oferty Orange
850 000 zł
Radzionków, ul. Szymały
6
Mapa
6
- Powierzchnia:3 646,00 m²
- Cena za m²:233 zł
Opis i szczegóły oferty
Opis i szczegóły oferty
Numer oferty
T03421
Przeznaczenie lokalu
biuro
Data dodania
2025-01-23
Nieruchomość w nowej cenie!
Obiekt pod hotel, około 50 km od centrum Katowic.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9 636 m².
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 3341,60 m²
budynek garażowy o pow. użytkowej 304,20 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3645,80 m².
Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.
W pobliżu:
300 m – duży dyskont spożywczy
400 m – centrum handlowe ,,Park Handlowy Cydr”
450 m – przystanek autobusowy (6 linii)
500 m – stacja kolejowa ,,Radzionków Rojca”
650 m – Urząd Miasta
1 km – liczne linie tramwajowe
około 50 km – centrum Katowic
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Rozbudowa istniejącego budynku możliwa na działce nr 916/127. Przy zmianie/rozszerzeniu funkcji usługowych można zaplanować rozbudowę obiektu o około 500 m² powierzchni. W zależności od funkcji zabudowa do dwóch kondygnacji (centrum konferencyjne, gastronomia, sale kinowe, handel, sale sportowe, usługi hotelowe). Wzrost powierzchni PUU o około 700 m².
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonej symbolem B.47 MU. Ponadto przez część działek przebiega sieć ciepłownicza ze strefą ochronną oraz granica strefy od terenów kolejowych.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 1638,70 m² w budynkach (biurowo-technicznym – 1435 m², garażowym – 203,70 m²), na zasadzie użytkowania,
2) powierzchni 624,69 m² gruntu (w tym 120 m² pod wieżą), na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 120 m² na dachu i elewacji
Stan prawny
Księga wieczysta wg stanu na dzień 19-02-2020Dla nieruchomości Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Tarnowskich Górach prowadzi Księgę Wieczystą.Nieruchomość składa się z działki o nr: 1669/127, 1667/127, 916/127, 915/127, 914/127, 913/127, 564/123 o pow. 9636 m2. Jako właściciela wpisano Skarb Państwa , a TP SA jako użytkownika wieczystego. W Dziale III i IV brak wpisów.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,tramwaj,pociąg,droga krajowa,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
Obiekt pod hotel, około 50 km od centrum Katowic.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9 636 m².
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 3341,60 m²
budynek garażowy o pow. użytkowej 304,20 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3645,80 m².
Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.
W pobliżu:
300 m – duży dyskont spożywczy
400 m – centrum handlowe ,,Park Handlowy Cydr”
450 m – przystanek autobusowy (6 linii)
500 m – stacja kolejowa ,,Radzionków Rojca”
650 m – Urząd Miasta
1 km – liczne linie tramwajowe
około 50 km – centrum Katowic
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Rozbudowa istniejącego budynku możliwa na działce nr 916/127. Przy zmianie/rozszerzeniu funkcji usługowych można zaplanować rozbudowę obiektu o około 500 m² powierzchni. W zależności od funkcji zabudowa do dwóch kondygnacji (centrum konferencyjne, gastronomia, sale kinowe, handel, sale sportowe, usługi hotelowe). Wzrost powierzchni PUU o około 700 m².
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonej symbolem B.47 MU. Ponadto przez część działek przebiega sieć ciepłownicza ze strefą ochronną oraz granica strefy od terenów kolejowych.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 1638,70 m² w budynkach (biurowo-technicznym – 1435 m², garażowym – 203,70 m²), na zasadzie użytkowania,
2) powierzchni 624,69 m² gruntu (w tym 120 m² pod wieżą), na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 120 m² na dachu i elewacji
Stan prawny
Księga wieczysta wg stanu na dzień 19-02-2020Dla nieruchomości Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Tarnowskich Górach prowadzi Księgę Wieczystą.Nieruchomość składa się z działki o nr: 1669/127, 1667/127, 916/127, 915/127, 914/127, 913/127, 564/123 o pow. 9636 m2. Jako właściciela wpisano Skarb Państwa , a TP SA jako użytkownika wieczystego. W Dziale III i IV brak wpisów.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,tramwaj,pociąg,droga krajowa,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
Pokaż cały opis
Skontaktuj się z oferentem
Skontaktuj się z oferentem
Al.Jerozolimskie 160
02-326 Warszawa
Numery kontaktowe:
+48
...
Pokaż numer
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zadzwoń
Zapytaj o ofertę
