PKO BANK POLSKI SPÓŁKA AKCYJNA

z siedzibą w Warszawie ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa

Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości

Zespół Nieruchomości i Kontraktów w Poznaniu

OFERUJE DO WYNAJĘCIA

Pomieszczenia biurowe znajdujące się w budynku usługowo - mieszkalnym przy ul. Osiedle Centrum 1 w Międzyrzeczu. Budynek położony jest w atrakcyjnej lokalizacji- osiedle mieszkaniowe, pomiędzy dwoma głównymi drogami w tym powiatowej nr 137. W sąsiedztwie budynku występuje zarówno zabudowa usługowa, jak i mieszkalna. Na terenie osiedla znajduje się wiele miejsc postojowych.

Ogólna powierzchnia do wynajęcia wynosi 265,61 m² (wszystkie pomieszczenia znajdują się na wysokim parterze), jednakże istnieje możliwość wynajęcia pojedynczych pomieszczeń o powierzchniach użytkowych:

• 78,65 m2 – lokal składa się z dwóch pomieszczeń o wymiarach 62,40 m2 i 16,25 m2 plus toaleta do własnego użytku

• 115,68 m2, - lokal składa się z czterech pomieszczeń o wymiarach 12,90 m2; 77,10 m2; 11,50 m2; 14,18 m2 plus toaleta do własnego użytku

• 32,46 m2 - jedno pomieszczenie z toaleta wspólna dla pozostałych najemców

• 38,82 m2 - jedno pomieszczenie z toaleta wspólna dla pozostałych najemców

Pomieszczenia są do remontu/odświeżenia, nieumeblowane.

Dla lokalu o pow. 78,65 m2 zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku z dnia 18.04.2024 r. Zgodnie z ww. dokumentem:

1. a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 47,62 kWh/(m2 · rok),

2. b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 136,94 kWh/(m2 · rok),

3. c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 236,73 kWh/(m2 · rok),

4. d) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 0,0 %,

5. e) jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0,04 t CO2/(m2 · rok).

Dla lokali o pow. 115,68 m2, 32,46 m2, 38,82 m2 zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku z dnia 18.04.2024 r. Zgodnie z ww. dokumentem:

1. a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 52,48 kWh/(m2 · rok),

2. b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 120,71 kWh/(m2 · rok),

3. c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 212,33 kWh/(m2 · rok),

4. d) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 0,0 %,

5. e) jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0,04 t CO2/(m2 · rok).

Czynsz najmu wynosi 45,67 zł netto/ m2 + VAT do negocjacji.

Najemca ponosi opłatę dodatkową z tytułu eksploatacji i zużycia mediów (energii elektrycznej, ogrzewania, zużycia wody, wywóz odpadów) w wysokości 8,55 zł netto/m2 (wartość ta może ulec zmianie w zależności od zmian cen od dostawców mediów).

Zapraszamy do kontaktu od poniedziałku do piątku w godz. 08:00 – 16:00, w celu zapoznania się ze szczegółowymi informacjami na temat ww. nieruchomości, oraz do składania ofert i negocjacji warunków wynajmu. Oglądanie pomieszczeń jest możliwe po uzgodnieniu terminu telefonicznie.

Dane kontaktowe:

e-mail:

tel. 883 370 021

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 Kodeksu cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.