Biuro na sprzedaż, 1 152,00 m², oferta nr T05565

Budynek w centralnej części miejscowości Lubsko.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 161 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się budynek o powierzchni użytkowej – 991 m² oraz garaż – 161,4 m². Obiekt posiada 2 kondygnacje – 1 naziemna i jedna podziemna. Wewnątrz różnorodne powierzchnie. Po remoncie i odświeżeniu do adaptacji na wiele celów.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Powstańców Wielkopolskich, zaś budynki usytuowane są w drugiej linii zabudowy, za siedzibą Urzędu Pocztowego. Na działce dostępne liczne miejsca parkingowe. Otoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa wielorodzinna, budynki handlowo-usługowe.

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz instalację c.o. zasilaną z kotłowni gazowej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

Budynek biurowy – 991 m²

Garaż - 161,4 m²

Łączna powierzchnia wynosi 1152,4 m²

W pobliżu

infrastruktura handlowo-usługowa

120 m – droga krajowa nr 287

300 m – duży dyskont spożywczy

6 km – Park Krajobrazowy Łuk Mużakowa

19 km - Żary

27 km – granica z Niemcami

40 km – Zielona Góra

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium UiKZP Gminy Lubsko  przyjętym Uchwałą nr LIX/416/23 Rady Miejskiej w Lubsku z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubsko, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem:

45 – tereny usług (MW, U1, U2)

1. MW - zabudowa mieszkalna wysokiej intensywności.

2. U1 - usługi nieuciążliwe, nie generujące znacznego ruchu kołowego/drogowego: małe obiekty handlowe, prywatne gabinety lekarskie, punkty pralnicze, boiska wiejskie i osiedlowe, mała gastronomia.

3. U2 - usługi nieuciążliwe, generujące ruch kołowy: urzędy, szkoły, punktu nauki jazdy, małe punkty serwisowe, (usługi rzemieślnicze), pojedyncze obiekty handlowe mniejsze niż 2000m² pow. sprzedaży, stacje paliw, tereny rekreacyjne oraz tereny rekreacyjno-sportowe.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 131,3 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 303,71 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 2,8 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania

powierzchni 35,47 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach.W Dziale I – Oznaczenie nieruchomości – wpisano informację o adresie nieruchomości – Lubsko, ul. Powstańców Wielkopolskich 4C oraz o numerze ewidencyjnym i powierzchni działki znajdującej się pod tym adresem:- nr 241/2 o powierzchni 0,2161 HA nr identyfikacyjny działki 081106_4.0006.241/2 W Dziale I-SP – Sprawy związane z własnością,  widnieje wpis, że działki gruntu znajdują się w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 roku, oraz informacja o prawie ujawnionym w innej księdze wieczystej o treści:KAŻDOCZESNEMU WŁAŚCICIELOWI LUB UŻYTKOWNIKOWI WIECZYSTEMU DZIAŁKI NUMER 241/2 PRZYSŁUGUJE ODPŁATNA (ZA JEDNORAZOWYM WYNAGRODZENIEM) NIEOGRANICZONA W CZASIE SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZECHODU I PRZEJAZDU PRZEZ CZĘŚĆ DZIAŁKI NUMER 241/1 O POW. 44M2 ZAZNACZONEJ NA "MAPIE SŁUŻEBNOŚCI" STANOWIĄCEJ ZAŁĄCZNIK 1 DO AKTU JAKO POWIERZCHNIA SŁUŻEBNOŚCI "B+C+D", W CELU DOJŚCIA I DOJAZDU POJAZDÓW KAŻDOCZESNEGO UŻYTKOWNIKA WIECZYSTEGO LUB WŁAŚCICIELA DZIAŁKI NUMER 241/2 DO DZIAŁKI NUMER 241/2.W Dziale II – Własność, wpis dotyczący właściciela gruntu, którym jest Skarb Państwa i właściciela budynków posadowionych na tym gruncie którym jest  ORANGE POLSKA Spółka Akcyjna.W Dziale III - Prawa, roszczenia i ograniczenia  informacja o  Ograniczonym Prawie Rzeczowym związanym z inną nieruchomością o treści takiej jak wpis w Dziale I-SPW Dziale IV Hipoteka – brak wpisówStan KW sprawdzono na dzień 21.01.2023r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,