Biuro na sprzedaż, 1 494,00 m², oferta nr T06069

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w Legionowie, 23 km od centrum Warszawy.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 762 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1332,19 m²

budynek magazynowy o pow. użytkowej 162,02 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1494,21 m².

Obiekt biurowy o 3 kondygnacjach w układzie gabinetowym, z pomieszczeniami socjalnymi, gospodarczymi i technicznymi wraz z piwnicą. Na działce utwardzony plac z 10 miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy 3 Maja. Obiekt podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej.

W pobliżu:

120 m – duży dyskont spożywczy

150 m – przystanek autobusowy

250 m – galeria handlowa ,,Błękitne Centrum”

450 m – Muzeum Historyczne

550 m – droga krajowa nr 61

600 m – Urząd Miasta

750 m – stacja kolejowa ,,Legionowo”

23 km – centrum Warszawy

Uwarunkowania planistyczne

MPZP: Uchwała Nr XXIII/291/2008 Rady Miasta Legionowo z dnia 3 września 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowa.

Teren 4U: przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 532,48 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 325 m².

Stan prawny

Prawo użytkowania wieczystego do 5.12.2089 r. Nieruchomość została nabyta w drodze Decyzji Uwłaszczeniowej nr. 599/92 z dnia 21.09.1992 r. Księga Wieczysta. W Dziale II KW jako  właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III i IV brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,