Biuro do wynajęcia, 110,00 m², oferta nr BS2-LW-307950

Przestronny lokal biurowy w sercu Krakowa - Stare Miasto, doskonała lokalizacja!

Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal biurowy w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa - w ścisłym centrum miasta, w kamienicy z historycznym urokiem, po przeprowadzonym kompleksowym remoncie. Budynek znajduje się w pobliżu ulicy Karmelickiej, co zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów w mieście, takich jak restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz doskonała komunikacja miejska.

Główne atuty oferty:



Lokalizacja :


Nieruchomość znajduje się w samym sercu Krakowa , w Starym Mieście , jednym z najbardziej pożądanych obszarów zarówno przez firmy, jak i turystów. Lokalizacja ta zapewnia doskonałą dostępność do wszelkich usług i atrakcji, w tym do głównych arterii komunikacyjnych, co sprzyja rozwoju biznesu.
Budynek usytuowany jest w odnowionej, przedwojennej kamienicy , której renowacja została przeprowadzona z dbałością o zachowanie jej historycznego charakteru oraz klasycznego stylu, który wyróżnia ją na tle innych budynków w tej okolicy.



Piętro :


Lokal znajduje się na trzecim piętrze kamienicy, z ładnie odremontowaną klatką schodową , co zapewnia estetyczny i przyjemny dostęp do wynajmowanej przestrzeni.
Budynek jest w pełni wyremontowany , co oznacza, że wszystkie powierzchnie, instalacje oraz elementy wspólne zostały dostosowane do współczesnych standardów, zachowując jednak swoje historyczne walory.



Powierzchnia lokalu :


110 m² przestrzeni biurowej, która jest w pełni gotowa do zagospodarowania według potrzeb najemcy. Taka powierzchnia daje możliwość elastycznego podziału na różne stanowiska pracy lub różnorodne funkcje biurowe.




Pomieszczenia :


4 przestronne pokoje biurowe , które mogą pełnić funkcję zarówno indywidualnych gabinetów, jak i przestrzeni do pracy zespołowej, zapewniając komfort,
Korytarz - funkcjonalne przejście łączące wszystkie pomieszczenia w lokalu, zapewniające wygodny dostęp do każdego z nich.
Magazynek - dodatkowa przestrzeń przeznaczona do przechowywania materiałów biurowych, dokumentów lub innych niezbędnych przedmiotów.
Toaleta


Standard wykończenia :


Nowoczesne wykończenie - lokal przeszedł remont i jest w pełni gotowy do wejścia od zaraz . Przestrzeń jest dobrze doświetlona, z estetycznym i funkcjonalnym układem, co sprzyja komfortowej pracy.
Stolarka okienna - została wymieniona na drewnianą , co nadaje wnętrzom klasyczny charakter, jednocześnie zapewniając dobrą izolację termiczną i akustyczną.
Wykładziny na podłodze - na całej powierzchni lokalu położono wykładziny, które nadają przestrzeni elegancki wygląd oraz są łatwe do utrzymania w czystości.
Ogrzewanie - lokal jest wyposażony w nowoczesne piece akumulacyjne z II taryfą prądu , co zapewnia efektywne i ekonomiczne ogrzewanie w okresie zimowym, jednocześnie minimalizując koszty eksploatacyjne.


Koszty najmu :


Czynsz najmu wynosi 5000 zł netto miesięcznie , plus VAT oraz media według liczników (prąd, woda, ogrzewanie). Takie rozwiązanie pozwala na elastyczne zarządzanie kosztami, zgodnie z faktycznym zużyciem.
Kaucja - wymagamy dwumiesięcznej kaucji zabezpieczającej, która zostanie zwrócona po zakończeniu umowy najmu.


Dodatkowe informacje :


Lokal jest dostępny od zaraz , co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności biurowej. Możliwość szybkiego wprowadzenia się sprawia, że jest to idealna oferta dla firm, które potrzebują gotowego do użytku biura.
Dzięki swojej doskonałej lokalizacji oraz wysokiemu standardowi wykończenia , lokal stanowi idealne rozwiązanie dla firm z różnych branż, takich jak kancelarie prawne, biura rachunkowe, agencje reklamowe, a także startupy i firmy IT, które cenią komfort i prestiż w miejscu pracy.



Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu!
Kontakt:
Dariusz Zieliński
503-112-787

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: możliwy
Gaz: brak
Woda: ciepła - bojler elektryczny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: elektryczne
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj, autobus
Winda: NIE
Usytuowanie: dwustronne
Możliwość parkowania: płatne
Witryna wystawowa: brak
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 110
Rok budowy: 1890
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowy
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba kondyg. biurowych: 4
Typ kaucji: dwumiesięczna


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-LW-307950

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
+48 503-112-787

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/