Biuro do wynajęcia, 435,00 m², oferta nr BS2-LW-306452-2

Lokal biurowy - Rynek Główny, Kraków - 435m2 - II piętro z windą:

Lokal biurowy o powierzchni 11 przestronnych pomieszczeń znajduje się na II piętrze eleganckiego budynku z windą, z widokiem na Rynek Główny, w sercu miasta. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją - znajduje się w jednym z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych miejsc, co zapewnia wygodny dostęp do licznych usług, restauracji, kawiarni oraz środków transportu publicznego. Bliskość najważniejszych instytucji i punktów biznesowych stanowi dodatkowy atut, szczególnie dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby.

Lokal składa się z 11 przestronnych pomieszczeń biurowych o różnorodnej powierzchni, które oferują elastyczność aranżacyjną, 3 toalety oraz w pełni wyposażony aneks socjalny. Przestronne okna zapewniają nie tylko wspaniały widok na Rynek, ale także naturalne światło, które wprowadza do wnętrza wyjątkowy klimat. Do biura prowadzą trzy wejścia - dwa z reprezentacyjnej klatki schodowej budynku frontowego oraz jedno od strony dziedzińca, co zapewnia wygodny dostęp z różnych stron.

W budynku zainstalowane są nowoczesne instalacje, w tym światłowód, co umożliwia dostosowanie przepustowości łącza internetowego do potrzeb najemcy. Pomieszczenia biurowe są klimatyzowane, co zapewnia komfort pracy przez cały rok, a centralne ogrzewanie gazowe gwarantuje efektywność energetyczną i przyjemną temperaturę w okresie zimowym. Na podłogach znajdują się wysokiej jakości wykładziny systemowe, parkiety i płytki ceramiczne, które łączą funkcjonalność z elegancją.

W budynku znajdują się dwie windy - jedna w głównej klatce schodowej, a druga na dziedzińcu, co zapewnia łatwy dostęp do biura zarówno dla osób, jak i towarów. Budynek ma bogatą historię i jest dawnym pałacem magnackim, co dodaje mu wyjątkowego charakteru. Dziś jest to funkcjonalna przestrzeń biurowa, która łączy historyczny urok z nowoczesnymi rozwiązaniami, oferując komfort użytkowania na najwyższym poziomie.

Ze względu na lokalizację, funkcjonalność i unikalny charakter przestrzeni, lokal stanowi idealne miejsce dla firm, które poszukują prestiżowej siedziby w ścisłym centrum miasta.

Czynsz najmu 90 zł/m2 netto + opłata serwisowa 18,75 zł/m2 netto + media

*Zdjęcia należą do właściciela

Szczegóły i informacje:
Dariusz Zieliński
tel: 503112787

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: monitoring
Gaz: na działce
Woda: tak - własna
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: centralne
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, tramwaj, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: w pobliżu
Położenie lokalu: główna ulica handlowa
Witryna wystawowa: brak
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Teren ogrodzony: TAK
Min. okres naj. (mies.): 36
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Winda, sprzątanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Opł. ekspl. /m2: 18,75
Stan lokalu: do wprowadzenia
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 435
Rok budowy: 1250
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowy
Liczba pokoi: 11
Liczba kondyg. biurowych: 1
Typ kaucji: trzymiesięczna


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-LW-306452

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
+48 503-112-787

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/