Biuro na sprzedaż, 257,91 m², oferta nr 1280/LBS/MAX

Oferujemy do sprzedaży wyremontowany przestronny lokal położony w centrum Katowic, u zbiegu ulic Zabrskiej i Jana II Sobieskiego. Lokal mieści się na 4. piętrze zabytkowej odrestaurowanej kamienicy. To wyjątkowe miejsce łączy w sobie historyczny urok z nowoczesnym podejściem do przestrzeni biurowych, co sprawia, że jest idealną propozycją dla firm poszukujących komfortowego i inspirującego środowiska pracy. Oferta obejmuje sprzedawane razem dwa odrębne lokale, każdy z własną księgą wieczystą. Przestronne wnętrza z dużymi oknami zapewniają doskonałe doświetlenie oraz przyjemną atmosferę. Duża ilość okien stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne.

• Powierzchnia całkowita: 257,91 mkw. (lokal I: 161,47 mkw., lokal II: 96,44 mkw.)
• Pomieszczenia biurowe: 7 (możliwość wydzielenia kolejnych)
• Sala konferencyjna
• Kuchnia: 2
• Toaleta: 2

Biuro zostało wyposażone w nowoczesne instalacje, w tym centralne ogrzewanie, klimatyzację oraz szybki internet, co zapewnia komfortowe warunki pracy. Zalety:

• Atrakcyjna lokalizacja w centrum Katowic
• Zabytkowy charakter budynku z nowoczesnymi udogodnieniami
• Możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami
• Bliskość do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowej

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację biura oraz zapoznania się z jego potencjałem.

Budynek:

Lokalizacja: Kamienica usytuowana jest w doskonałej lokalizacji, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, co zapewnia łatwy dostęp do transportu publicznego oraz wygodne połączenia z innymi częściami miasta. W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, restauracje oraz tereny zielone, co sprzyja komfortowi pracy. W pobliżu: - Centrum Handlowe Galeria Katowicka, Silesia City Center, Supersam, Galeria Skarbek, Biedronka, Lidl, Aldi, Kaufland, targowisko - przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw - siłownia, basen, kino, tereny zielone (Plac Wolności, Park Powstańców Śląskich), liczne kawiarnie, teatry, kluby muzyczne - apteka, przychodnia - punkty usługowe: sklepy, bankomat - komunikacja miejska: tramwaj, autobus, pociąg Budynek:

• domofon z funkcją szyfratora
• nowe drzwi wejściowe
• zadbana klatka schodowa\
• winda

Zapraszam na prezentację gdy chcesz mieć więcej przestrzeni i ciszy.

English description:

We offer for sale a renovated spacious premises located in the center of Katowice, at the intersection of Zabrska and Jana II Sobieskiego streets. The premises are located on the 4th floor of a historic renovated building. This unique place combines historical charm with a modern approach to office space, making it an ideal proposition for companies looking for a comfortable and inspiring work environment. The offer includes two separate premises sold together, each with its own land and mortgage book. Spacious interiors with large windows provide excellent light and a pleasant atmosphere. The large number of windows creates additional arrangement possibilities.

• Total area: 257.91 sq.m. (unit I: 161.47 sq.m., unit II: 96.44 sq.m.)
• Office rooms: 7 (possibility of separating more)
• Conference room
• Kitchen: 2
• Toilet: 2

The office has been equipped with modern installations, including central heating, air conditioning and high-speed internet, which provides comfortable working conditions. Benefits:

• Atractive location in the center of Katowice
• The historic character of the building with modern amenities
• Possibility to arrange the space according to your needs
• Proximity to public transport and commercial infrastructure

Please feel free to contact me to arrange a presentation of the office and to learn more about its potential.

Building:

Location: The building is located in an excellent location, close to the main thoroughfares, which provides easy access to public transportation and convenient connections to other parts of the city. There are numerous service outlets, restaurants and green areas in the vicinity, which is conducive to comfortable working conditions. In the vicinity: - Shopping mall Galeria Katowicka, Silesia City Center, Supersam, Galeria Skarbek, Biedronka, Lidl, Aldi, Kaufland, market - kindergartens, elementary school, secondary schools, playground - gym, swimming pool, cinema, green areas (Wolności Square, Powstańców Śląskich Park), numerous cafes, theaters, music clubs - pharmacy, clinic - service points: stores, ATM - public transport: streetcar, bus, train Building:

• domestic phone with cipher function
• new front door
• well-maintained staircase
• window

. Podstawowe

• Cena za mkw. : 10 003,48 PLN
• Stan lokalu : Bardzo dobry
• Pomieszczeń : 12
• RP : Nie

Standard

• Klimatyzacja : Tak
• Wentylacja wymuszona : Nie
• Otwierane okna : Tak
• Podwieszane sufity : Nie
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Tak
• Okablowanie komputerowe : Tak
• Okablowanie elektryczne : Tak
• Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo

• Kontrola dostępu : Tak
• Alarm : Tak

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Liczba osobnych toalet : 3

Budynek

• Rodzaj budynku : Kamienica
• Rok budowy : 1905
• Liczba pięter : 4
• Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku

• Monitoring : Tak
• Ochrona : Nie
• Recepcja : Nie
• Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność