Biuro na sprzedaż, 1 763,00 m², oferta nr T07313

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość pod mieszkania, w pobliżu parku.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 793 m².

W skład nieruchomością wchodzą:

budynek biurowy – pow. użytkowa 1 722,16 m²

budynek portierni – pow. użytkowa 40,68 m²

wiata

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1 762,84 m².Obiekt murowany posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą, w której znajdują się powierzchnie magazynowe i techniczne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz techniczne, zaś na piętrach głównie biurowe w układzie gabinetowym. Do budynku prowadzi 1 wejście. Na poziomie parteru w budynku głównym znajduje się agregatornia. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną oraz wodociągową.Dojazd do nieruchomości od strony ulicy Adama Asnyka. Na terenie działki utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi.

W pobliżu:

usługi

100 m – Sąd Rejonowy

300 m – przystanek komunikacji miejskiej

500 m – dworzec kolejowy "Kalisz" oraz dworzec autobusowy

500 m – dyskont, sklepy spożywcze

1 km – droga krajowa nr 25

1,5 km – ścisłe centrum miasta

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego, autobusowego oraz drogi krajowej nr 25. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Nieruchomość idealna na biura oraz call center.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR XIV/215/2019 Rady Miasta Kalisza z dnia 26 września 2019 r., przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

B-MW-  Strefa miejska B, Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni – 458,51 m² w budynku, na zasadzie użytkowania

powierzchni – 221,14 m² w budynku, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni – 105 m² na dachu, na zasadzie użytkowania

powierzchni –  91,17 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

powierzchni – 161,58 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny

Księga Wieczysta Sąd Rejonowy w Kaliszu. W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Prezydenta Miasta Kalisza jako organ reprezentujący Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano Orange Polska SA. W Dziale III i IV brak wpisów. KW obejmuje działki numer 98/2; 165; 129/2.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,