Biuro na sprzedaż, 2 866,00 m², oferta nr T07612

Nieruchomość w nowej cenie!

Na nieruchomość składają się:

budynek biurowy – 2922,54 m²

magazyn – 55,92 m²

portiernia – 18,45 m²

Łączna powierzchnia zabudowań to 2 996,91 m². Budynek główny to obiekt wolnostojący, o 3 kondygnacjach nadziemnych i 1 podziemnej – piwnicy. Do budynku dobudowano łącznik oraz drugą klatkę schodową. Ściany zewnętrzne murowane z cegły oraz pustaków. W piwnicach znajdują się pomieszczenia magazynowe oraz techniczne, w kondygnacjach nadziemnych – pomieszczenia biurowe, magazynowe, techniczne, pomieszczenia socjalne oraz sanitariaty. Budynek posiada instalacje: c.o. z węzła cieplnego, elektryczną, odgromową, wentylacyjną, wodno-kanalizacyjną oraz instalacje teletechniczne.

Działki 319 i 321 stanowią całość, kształt nieregularny. Łączna powierzchnia to 4 207 m². Teren ogrodzony i zagospodarowany pod parking.

W pobliżu:

20 m – poczta

100 m – przystanki autobusowe

100 m – Urząd Miejski

300 m – park miejski

400 m – Rynek

700 m – dworzec kolejowy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość cechuje dobra lokalizacja w ścisłym centrum miasta, duża działka oraz miejsca parkingowe zagospodarowane na terenie działki. Również korzystne są zapisy Studium, które dopuszczają zabudowę jedno- i wielorodzinną. Możliwy jest rozwój nieruchomości poprzez przebudowę i rozbudowę istniejącego budynku – rozbudowa o ok. 400 m² pow. zabudowy i 2 kondygnacji nadziemnych.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności  w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą nr LVI/522/2010 Rady Miejskiej w Jarocinie z dnia 26 stycznia 2010r. nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowo -usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 386,50 m² w budynku na zasadzie użytkowania

powierzchni 8,75 m² na elewacji na zasadzie użytkowania

gruntu o powierzchni 639,09 m2  na zasadzie służebności przesyłu

gruntu o powierzchni 34,20 m2  na zasadzie użytkowania

Po sprzedaży nieruchomości Orange Polska SA wykona prace budowlane, po zakończeniu których bezterminowym prawem użytkowania w budynku zostanie objęta powierzchnia 518,29 m².

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Jarocinie prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,