Biuro na sprzedaż, 263,59 m², oferta nr 1864/3685/OLS

W centrum Hajnówki, przy ulicy Piłsudskiego 2, znajduje się nieruchomość zabudowana budynkiem usługowym. Działka ma powierzchnię 533 m², a stojący na niej budynek to murowana, dwukondygnacyjna konstrukcja, częściowo podpiwniczona. Powierzchnia zabudowy wynosi 114 m², a powierzchnia użytkowa to 252,18 m².

Budynek został wybudowany w 2002 roku i jest w dobrym stanie technicznym. Dwa oddzielne wejścia umożliwiają elastyczne wykorzystanie obiektu – zarówno jako jedna większa przestrzeń usługowa, jak i jako dwa niezależne lokale użytkowe. Aktualnie część budynku jest wynajmowana, co może stanowić dodatkowy atut dla inwestora zainteresowanego dochodem pasywnym od pierwszego dnia zakupu.

Nieruchomość położona jest w strefie centralnej miasta, w otoczeniu zabudowy usługowo-administracyjnej oraz mieszkaniowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek komunikacji miejskiej MPK, co zapewnia bardzo dobry dostęp dla klientów i pracowników.

Gmina Miejska Hajnówka posiada aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obejmujący ten teren.
Nieruchomość znajduje się w kompleksie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, co czyni ją idealną pod działalność biurową, usługową, administracyjną lub gabinety.

Dzięki dobrej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi i możliwościom aranżacyjnym, budynek nadaje się zarówno dla firm, jak i inwestorów poszukujących gotowego miejsca na działalność gospodarczą w centrum miasta.


Potencjał inwestycyjny:

• Dla inwestora – stabilny dochód z istniejącego najmu oraz potencjalna możliwość wynajęcia pozostałej części budynku
  
• Dla przedsiębiorcy – możliwość prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej czy edukacyjnej
  
• Dla instytucji – budynek nadaje się również na placówkę medyczną, poradnię, kancelarię lub szkołę językową
  

Ta oferta to doskonała okazja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej nieruchomości usługowej w dobrej lokalizacji. Możliwość dalszego wynajmu, dwie niezależne strefy wejściowe, a także solidna konstrukcja budynku sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja na rynku lokalnym.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia wizyty na miejscu.

Opiekun oferty
Sylwia Żynda
tel. 664 389 715
mail.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)