Biuro na sprzedaż, 723,00 m², oferta nr T08044

Budynek w centralnej części Gorzyc.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 950 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się murowany budynek o powierzchni użytkowej – 707,88 m² oraz niewielki garaż blaszany – 15,14 m².

Obiekt posiada 3 kondygnacje – 2 naziemna i jedna podziemna. Na wszystkie poziomy budynku prowadzi 1 klatka schodowa. Budynek z trzema wejściami: jedna od ul. Edukacji Narodowej oraz dwie od dziedzińca od strony ul 3 maja. Wjazd dla aut od ul. 3 maja. Na parterze mieście się Poczta, natomiast na 1 piętrze znajdują nieużytkowane, różnorodne powierzchnie. Po remoncie i odświeżeniu do adaptacji na wiele celów, m.in. mieszkalne czy biurowo-usługowe.

Kształt działki regularny prostokątny. Otoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa wielorodzinna, szkoła podstawowa, budynek handlowo-usługowy. Na działce dostępne liczne miejsca parkingowe. Obiekt wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, komputerową, ppoż, alarmową i odgromową.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

budynek biurowo-techniczny o pow. użyt. 707,88 m²

garażem metalowym o pow. użyt. 15,14 m²

Łączna powierzchnia wynosi 723,02 m²

W pobliżu

infrastruktura handlowo-usługowa

800 m – droga krajowa nr 77

1 km – Urząd Gminy

1,5 km – dworzec autobusowy

7 km – Sandomierz

1,5 km – droga krajowa nr 87

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce” przyjętego Uchwałą Nr L/321/18 Rady Gminy Gorzyce z dnia 28 lutego 2018 r. (zmienionej Uchwałą Nr XXVIII/168/20 z dnia 2020-11-17 w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:11U – teren zabudowy usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 157,51 m2 w budynku na zasadzie użytkowania

powierzchni 73,49 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 24 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania

powierzchni 47,2 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 15,14 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Na rzecz Poczty Polskiej (Rejonowy Urząd Poczty w Tarnobrzegu) ustanowiono prawo użytkowania 221.02 m² na parterze i w piwnicach budynku adm.-techn.

Stan prawny

Księga Wieczysta  prowadzona przez Sąd Rejonowy w Tarnobrzegu , VI Wydział Ksiąg Wieczystych.W dziale I-O wpisano sposób korzystania: Plac zabudowany o innym przeznaczeniu.W dziale I-O ujawniono budynki: Budynki bez szczegółowego opisu stanowiący odrębną od gruntu nieruchomość W dziale I-Sp wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego na lat 99, tj. do roku 2093. (powinno być do 05.12.2089r. – do sprostowania w akcie notarialnym sprzedaży).W dziale II ujawniono prawa Orange Polska S.A. – prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość W dziale III  - nie ma wpisów (wzmianka DZ.KW. – 2022-11-09 dot. wpisu ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Poczty Polskiej S.A.).W dziale IV - nie ma wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,p. poż.,