Biuro na sprzedaż, 2 083,00 m², oferta nr T08058

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość z potencjałem pod akademik lub zabudowę wielorodzinną.

Nieruchomość zabudowana jest budynkami biurowym oraz garażowym. Budynek biurowy składa się z 5 kondygnacji i jest połączony z częścią 2-kondygnacyjną. Część obiektu jest podpiwniczona. Komunikację pionową w wyższej części zapewnia klatka schodowa. Za budynkiem usytuowany jest 1 kondygnacyjny budynek garażowy na 4 miejsca. Teren poza nieruchomością został zagospodarowany na parking na ok 14 samochodów Działka posiada kształt wydłużonego wieloboku o powierzchni 5 579 m². Wjazd od strony zachodniej - wybetonowanym wjazdem od ulicy Głowackiego.Dobra ekspozycja – pierwsza linia zabudowy względem ulicy Głowackiego.

W pobliżu:

800 m - Filharmonia Gorzowska

900 m - DK 22

1 km - dyskont spożywczy

1 km - przystanek autobusowy, stacja PKP

1, 6 km - Urząd Miasta

80 km - Kostrzyn nad Odrą

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

W otoczeniu nieruchomości występuje głównie zabudowa mieszkaniowa. Z uwagi na charakter budynku oraz MPZP, oferowaną nieruchomość można przeznaczyć na cele mieszkaniowe oraz mieszkalno-usługowe.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość z potencjałem pod akademik lub zabudowę wielorodzinną.

Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego MPZP. Zgodnie ze ,,Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Gorzowa Wielkopolskiego” przyjętym Uchwałą Nr XXXIV/602/2021 z dnia 24 lutego 2021 r., nieruchomość położona jest w JEDNOSTCE URBANISTYCZNEJ D1 - STARE MIASTO, w strefie sanitarnej wokół cmentarza (50 m), na terenie oznaczonym jako:

strefa zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej - lokalizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, z dopuszczeniem lokalizacji zabudowy usługowej i utrzymaniem istniejącej zabudowy jednorodzinnej

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie nieodpłatnie i bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 496,84 m² w budynku na zasadzie użytkowania

powierzchni 187,21 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 2,8 m² na gruncie na zasadzie użytkowania

powierzchni 28,1 m² elewacji na zasadzie użytkowania

powierzchni 8,6 m² dachu na zasadzie użytkowania

Informacje dodatkowe

Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.

Stan prawny

Działka gruntu oznaczona nr ewidencyjnym 1330 o pow. 5579 m² stanowi własność Skarbu Państwa.Użytkownikiem wieczystym jest Orange Polska S.A z siedzibą w Warszawie, następca prawny TP SA.Budynki i budowle posadowione na działce gruntu nr 1330 stanowią własność Orange Polska S.A z siedzibą w Warszawie.Budynki i budowle stanowią odrębny od gruntu przedmiot władania.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,