Biuro na sprzedaż, 333,00 m², oferta nr T08142

Budynek biurowo-usługowy w Gnieźnie.

Nieruchomość stanowiąca prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 25/1 o powierzchni 311 m² zabudowanej budynkiem technicznym o całkowitej powierzchni użytkowej 333,26 m² stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności.Nieruchomość położona jest w miejscowości Gniezno przy os. Jagiellońskim.Działka nr 25/1 posiada regularny kształt kwadratu, płaską konfigurację terenu i jest ogrodzona. Poza obiektem budowlanym teren zagospodarowany został na utwardzone dojścia i chodniki. Działka posiada korzystny dostęp do lokalnie usytuowanych mediów.Budynek stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności znajdujący się na działce nr 25/1 to budynek techniczny o powierzchni użytkowej 333,26 m². Obiekt został pobudowany w 1998 roku w konstrukcji tradycyjnej murowanej.Budynek techniczny w aspekcie zabudowy stanowi wolnostojący obiekt parterowy, podpiwniczony.

W pobliżu:

punkty usługowo-handlowe

150 m – duży dyskont spożywczy

800 m – droga krajowa nr 5

2,8 km – stacja kolejowa Gniezno

3 km – centrum miasta

45 km – Poznań

Uwarunkowania planistyczne

Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie jest objęty aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Istnieje jednak Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzone Uchwałą Nr XV/141/2000 Rady Miasta Gniezna z dnia 11.02.2000 r. oraz zmianami Studium zatwierdzonymi uchwałami nr:

- LIV/588/2006 Rady Miasta Gniezna z dnia 19.10.2006 r.,

- XXVII/320/2008 Rady Miasta Gniezna z dnia 29.10.2008 r.,

- XXV/273/2012 Rady Miasta Gniezna z dnia 26.09.2012 r.,

- XLIX/594/2014 Rady Miasta Gniezna z dnia 29.10.2014 r.

Zgodnie z ustaleniami Studium oraz jego zmianami działka nr 25/1 leży w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MU).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 145,18 m2 w budynku na zasadzie użytkowania

powierzchni 2,3 m² na elewacji budynku na zasadzie użytkowania

gruntu o powierzchni 17,91 m2  na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny

Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gnieźnie prowadzi KW. Grunt został oddany w użytkowanie wieczyste do dnia 25.10.2072 roku.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

brak,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewani e,