Biuro na sprzedaż, 6 493,00 m², oferta nr T09144

Duży budynek biurowy z parkingiem, w centrum Ciechanowa.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy wraz z portiernią oraz 3 blaszane garaże. Zabudowania położone na dużej działce o powierzchni 6 699 m². W centralnej części znajduje się budynek biurowy, we wschodniej granicy blaszane garaże i portiernia.

Budynek biurowy posiada 3 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną. Wejście główne wyposażone w kontrolę dostępu i położone jest w północnej elewacji. Dwa dodatkowe wejścia w południowo-wschodnim i południowo-zachodnim narożniku. Komunikację wewnątrz obsługuje 5 klatek schodowych i 2 szyby windowe. Budynek po modernizacji w 2001-2002 roku.

W podziemiach budynku mieszczą się szatnie pracownicze, magazynki i pomieszczenia techniczne. Kondygnacje naziemne wykorzystywane są w całości na potrzeby biurowe i zaaranżowane w podziale na pokoje biurowe lub większe sale biurowe i szkoleniowe. W środkowej części mieści się atrium. Na każdej kondygnacji po 2 pomieszczenia socjalne oraz 4 węzły sanitarne. Dodatkowo na parterze, przy wejściu głównym znajduje się kafeteria. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, klimatyzacji, centralnego ogrzewania i ciepłej wody, odgromową, teletechniczną, kontroli dostępu. Ponadto na terenie nieruchomości usytuowane są 3 garaże o konstrukcji z blachy falistej oraz murowany budynek portiernii.

Wjazd na teren nieruchomości od strony wschodniej, od ul. Witosa przez 2 bramy wjazdowe. Dodatkowy wjazd mieści się od strony zachodniej z drogi wewnętrznej sąsiadującej z działką. Dostęp do nieruchomości dla ruchu pieszego jest możliwy od strony północnej z ul. Mikołajczyka oraz od strony wschodniej, z ul. Witosa.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 6417,3 m²

garaż blaszany o pow. 7,8 m²

garaż blaszany o pow. 6,7 m²

garaż blaszany o pow. 55,9 m²

portiernia wolnostojąca o pow. 4,8 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6492,5 m².

W pobliżu

10 m – przystanek autobusowy

650 m – duży sklep spożywczy

700 m – Zamek Książąt Mazowieckich

900 m – droga krajowa nr 60

2,1 km – stacja kolejowa ,,Ciechanów”

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ciechanów, zatwierdzonym Uchwałą Nr 698/LXIX/2023 Rady Miasta Ciechanów z dnia 29 czerwca 2023 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ciechanów, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:A.20.UC – zabudowa śródmiejska (o funkcji mieszkaniowej i usługowej).

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Ciechanowie, VI Wydział Ksiąg WieczystychDział I-0 – wpisano sposób korzystania Bi- inne tereny zabudowane; wpisano budynek stanowiący odrębną nieruchomość pod adresem Mikołajczyka bez szczegółowego opisu oraz urządzenia bez szczegółowego opisu.Dział I-SP – wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego do dnia 18.09.2099r.;wpisano uprawnienia wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej KW – uprawnienie dot. bezpłatnej i na czas nieoznaczony służebności gruntowej przejazdu i przechodu, a także wejścia na działkę nr 537/9 w celu ustawienia rusztowania do remontu budynku znajdującego się na działce nr 537/10, polegająca na prawie korzystania z całej działki.Dział II – ujawniono Powiat Ciechanowski jako właściciela nieruchomości a jako użytkownik wieczysty i właściciel budynków stanowiących odrębną nieruchomość jest wpisana Telekomunikacja Polska S.A.Dział III i IV – brak wpisów.Stan na dzień 10.03.2024r.

Strefa komunikacyjna

Media