Biuro na sprzedaż, 2 545,00 m², oferta nr T09392

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum miasta.

Budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny, podpiwniczony. W piwnicy budynku znajdują się pomieszczenia użytkowe, techniczne, sanitarne i kotłownia. W poziomie parteru znajdują się pomieszczenia usługowe, sanitarne i zespół pomieszczeń zajmowanych przez Pocztę Polską.Na I piętrze znajdują sie 2 lokale mieszkalne, pomieszczenia biurowe, techniczne, sanitarne, pomocnicze. Na II piętrze znajduje się 1 lokal mieszkalny, pomieszczenia biurowe, techniczne, gospodarcze, sanitarne.

W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne:- lokal nr 2 o Pu = 68,32 m² składający się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc, przedpokoju położony na I piętrze, - lokal nr 3 o Pu = 64,10 m2 składający się z: pokoju z aneksem kuchennym, 2 pokoi, łazienki z wc, przedpokoju położony na II piętrze. Mieszkania mają średni standard wykończenia wnętrz.Opis budynku użytkowego:Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Rzut bryły budynku prostokątny. W budynku znajdują się pomieszczenia garażowe, gospodarcze, magazynowe, sanitarne. Budynek wykonany w technologi tradycyjnej.

W pobliżu:

 100 m – dworzec autobusowy

 250 m – duży dyskont spożywczy

 250 m – Miejski Gminny Ośrodek Kultury

 320 m – Muzeum Filumenistyczne

 420 m – stacja kolejowa ,,Bystrzyca Kłodzka"

 900 m – DK33

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w centrum miasta, tuż obok dworca autobusowego (100 m) oraz w pobliżu stacji kolejowej (420 m). Ze względu na korzystny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nieruchomość posiada potencjał pod usługi. Bardzo dobrze sprawdzi się jako pensjonat, hotel lub hostel, a także jako przedszkole, sala nauki, sala zabaw dla dzieci.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Działka gruntu o nr 481 oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem:

A55U - teren zabudowy usługowej, w tym w szczególności: usługi administracji, edukacji, finansowe, obsługa firm i inne o charakterze biurowym. Nieruchomość podlega ochronie konserwatora zabytków – strefa „B” ochrony konserwatorskiej i strefa „K” ochrony krajobrazu.

Założenia sprzedaży

W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. (OPL). W przypadku sprzedaży nieruchomości OPL pozostanie użytkownikiem pomieszczeń i właścicielem zlokalizowanych w tych pomieszczeniach urządzeń. Zostanie ustanowione ograniczone prawo rzeczowe - prawo użytkowania pomieszczeń, a także ustanowiona będzie służebność gruntowa przesyłu dla gruntu zajętego przez infrastrukturę teletechniczną.Budynek – powierzchnia objęta prawem użytkowania razem: 258,41 m².Grunt – powierzchnia 19,94 m2Elewacje – powierzchnia 10,34 m2Dach – powierzchnia 0,5 m²

Stan prawny

Dział I Miejscowość: Bystrzyca KłodzkaDziałka: nr 481, obręb Centrum, ulica Sienkiewicza nr 4Sposób korzystania: inne tereny zabudowane budynkiem użytkowymBudynek: Sienkiewicza 4, budynek użytkowyObszar 0,2691 haI-O Spis praw związanych z własnościąOkres użytkowania: 2089-12-05 Sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089rDział II Właściciel: Skarb Państwa Użytkownik wieczysty: Telekomunikacja Polska SA WarszawaDział III Brak wpisówDział IV Brak wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,