3 pokoje, nowe mieszkanie numer bud-3-M24, Kajkowo, ul. Widok, 3. piętro, 67,82 m² – dwa balkony i osobna kuchnia.
To trzypokojowe mieszkanie na trzecim piętrze tworzą: salon z jadalnią, kuchnia, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, osobne WC i korytarz wejściowy, a całość uzupełniają dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: duży balkon 8,42 m² z wejściem wyłącznie z sypialni małżeńskiej oraz drugi balkon 4,48 m² z wejściem z salonu z jadalnią. To znakomity układ dla domowników o różnych rytmach dnia: poranne światło północno‑wschodnie sprzyja cichej kawie w sypialni, a półudniowo‑zachodnie ekspozycje strefy dziennej dają słońce po pracy. Dwa niezależne wyjścia to także lepsze wietrzenie, więcej miejsca na rośliny i mini‑strefy relaksu bez wchodzenia sobie w drogę podczas codziennych aktywności.
-
Salon z jadalnią 19,20 m² łączy wypoczynek i posiłki, co w praktyce daje większą wygodę niż dwa mniejsze pokoje wymagające dodatkowego przejścia. W części wypoczynkowej komfort zapewniają duża, trzyosobowa sofa oraz dodatkowa sofa jednoosobowa z niskim stolikiem, a w części jadalnianej stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna na półudniowy‑zachód doświetlają obie funkcje, a jedna strefa dzienna ułatwia codzienny kontakt domowników i lepsze wykorzystanie metrażu.
-
Kuchnia 10,31 m² – osobne pomieszczenie o ponadstandardowej jak na ten metraż wielkości, tuż obok salonu z jadalnią. Czteropalnikowa płyta 60×60, pełnowymiarowa lodówka 60 cm, długi blat ok. 185 cm oraz zlew z ociekaczem pozwalają gotować wygodnie, bez kompromisów. Oddzielność ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do strefy wypoczynku, a sąsiedztwo z salonem skraca drogę podawania potraw i ułatwia rozmowę z gośćmi. Okno na półudniowy‑zachód daje świetne światło do pracy przy blacie.
-
Dodatkowe WC 1,70 m² przy wejściu do mieszkania zwiększa komfort codzienny i gościnność. Gdy łazienka jest zajęta kąpielą, nikt nie musi czekać; poranne przygotowania przebiegają szybciej, a goście nie przechodzą przez strefę prywatną. Niewielka miska wisząca z małą umywalką „na szybkie mycie rąk” sprawdza się szczególnie po powrocie do domu czy przed wyjściem.
-
Sypialnia małżeńska 12,99 m² – wygodny metraż na pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z szafką nocną, szafę 116×60, dwie dodatkowe szafy oraz toaletkę. Taka wielkość pozwala zachować swobodę ruchu i ergonomiczną odległość między meblami, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały są płynne i ciche. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, przyjemnemu snu, a stonowane światło poranka nie razi oczu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,26 m² jest na tyle ustawna, by pomieścić łóżko 200×90 cm, biurko ok. 110×60 i praktyczne szafy, a jednocześnie elastyczna – może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. Północno‑wschodnie okna dają równomierne, sprzyjające nauce oświetlenie. Położenie obok sypialni małżeńskiej i blisko łazienki ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem i szybkie wieczorne przygotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,83 m² z salonem z jadalnią i sypialnią dla dziecka poprawia wygodę całego domowego życia. Goście skorzystają z niej bez przekraczania stref prywatnych, a dziecko ma nocą najkrótszą drogę do wanny lub umywalki. Wanna 170×75, pralka 60×60, umywalka i miska wisząca tworzą kompletny zestaw do kąpieli i prania, ograniczając wędrówki z koszami przez mieszkanie i utrzymując porządek w pozostałych pokojach.
-
Korytarz wejściowy 8,53 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń – do salonu z jadalnią, kuchni, obu sypialni, łazienki i WC – porządkuje ruch domowników i gości. Start komunikacji bezpośrednio od drzwi obok WC ułatwia szybkie ogarnięcie spraw „na moment”, a szafa w zabudowie pomaga utrzymać ład przy drzwiach bez wnoszenia chaosu do części dziennej. Taka dyspozycja sprzyja czytelnemu podziałowi na strefę dzienną i nocną.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę codziennego życia, światło popołudniowe w strefie dziennej i prywatny poranek na dużym balkonie. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnej kuchni, cichego gabinetu w dodatkowej sypialni i sprawnej komunikacji z korytarza.
