3‑pokojowe nowe mieszkanie numer bud-2-M46, Kajkowo, ul. Widok, I piętro, 65,84 m² – dwa balkony, osobna duża kuchnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze o łącznej powierzchni 65,84 m² obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon 8,16 m² i balkon 4,48 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – duży balkon 8,16 m² oraz balkon 4,48 m² – zwiększają komfort życia i elastyczność użytkowania. Większy balkon wygodnie mieści stolik z krzesłami i leżak do porannej kawy przy sypialniach, a mniejszy idealnie służy jako przedłużenie strefy dziennej przy salonie z jadalnią. Różne ekspozycje dają przyjemne światło: poranne w sypialniach (północny‑wschód) i popołudniowe w części dziennej (półudniowy‑zachód).
-
Trzy niezależne wyjścia na balkony: z salonu z jadalnią na balkon 4,48 m² oraz z obu sypialni na duży balkon 8,16 m². Dzięki temu domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a każdy pokój zyskuje własną „otwartą furtkę” do odpoczynku i wietrzenia. Dziecko może bezpiecznie bawić się przy drzwiach tarasowych obok sypialni dla dziecka, a rodzice skorzystają z wieczornego wytchnienia bez opuszczania sypialni małżeńskiej, podczas gdy goście w części dziennej mają osobną przestrzeń na chwilę na zewnątrz.
-
Salon z jadalnią 19,20 m² łączy wypoczynek i spożywanie posiłków, co w trzypokojowym mieszkaniu daje realny zysk miejsca i lepszą integrację domowników. Zaaranżowany zestawem: dwiema jednoosobowymi sofami, dużą sofą trzyosobową oraz stolikiem kawowym, swobodnie mieści gości, a stół z czterema krzesłami pozostaje w zasięgu kilku kroków. Zamiast dwóch mniejszych, zamkniętych pomieszczeń powstaje wygodna strefa życia rodzinnego, doświetlona popołudniowym słońcem i z bezpośrednim wyjściem na balkon 4,48 m².
-
Kuchnia 10,71 m² – osobne, wygodne miejsce do gotowania, tuż obok salonu z jadalnią i zaraz przy WC. Wydzielenie kuchni ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasów, ułatwia utrzymanie ładu oraz pozwala komfortowo gotować nawet przy większej liczbie domowników. Pełne wyposażenie – czteropalnikowa płyta, lodówka, jednokomorowy zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy – wspiera sprawną pracę, a bliskość części dziennej skraca drogę serwowania. Sąsiedztwo WC zwiększa wygodę gości i odciąża łazienkę w godzinach szczytu.
-
Duży metraż kuchni 10,71 m² jak na mieszkanie tej wielkości to rzadkość i namacalna korzyść. Długa zabudowa ze zintegrowanym ociekaczem w blacie oraz pełnowymiarowy sprzęt AGD umożliwiają wygodne gotowanie w duecie, rozłożenie zakupów i pracę etapami. Jest miejsce na cichy kącik śniadaniowy przy oknie o ekspozycji półudniowo‑zachodniej, co sprzyja naturalnemu doświetleniu po południu. Taka skala kuchni pozytywnie wpływa na ład w całym mieszkaniu i komfort codziennych rytuałów.
-
Łazienka 4,97 m² – duża jak na metraż mieszkania – i położona tuż obok salonu z jadalnią oraz sypialni dla dziecka. Wygodnie mieści wannę 170 cm, pełnowymiarową pralkę, podwieszaną toaletę i umywalkę z blatem, umożliwiając kąpiele dzieci oraz relaks dorosłych. Bliskość strefy dziennej skraca drogę w ciągu dnia, a przy pokoju dziecka ułatwia wieczorne rytuały. Jednocześnie dodatkowe WC obok kuchni zapewnia, że przy porannym pośpiechu domownicy nie tworzą kolejek.
-
Dodatkowe WC 1,89 m² zwiększa wygodę całej rodziny i gości, szczególnie podczas spotkań przy stole. Mała odległość od kuchni oznacza szybki dostęp w trakcie gotowania i serwowania posiłków, a obecność umywalki pozwala na sprawne odświeżenie rąk bez zajmowania większej łazienki. Takie rozdzielenie funkcji higienicznych przekłada się na płynność porannych i wieczornych rutyn, co docenimy w trzypokojowym mieszkaniu z dwiema sypialniami.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – bliskie sąsiedztwo daje poczucie bezpieczeństwa i łatwiejszą opiekę. Rodzice są w zasięgu głosu, a jednocześnie każde pomieszczenie zachowuje własną strefę intymności. Ranne światło od północnego‑wschodu sprzyja łagodnemu budzeniu w obu pokojach, a wyjścia na wspólny duży balkon pozwalają przenieść wieczorną lekturę lub poranną gimnastykę na świeże powietrze. Taki układ porządkuje część nocną i uspokaja rytm dnia całej rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka 10,26 m² jest na tyle ustawna, że oprócz łóżka, biurka oraz szaf mieści kącik hobbystyczny lub mały narożnik gościnny. Położenie przy łazience skraca wieczorne kąpiele, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia pomoc w nauce czy nocne wsparcie. Pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo ma własne wyjście na duży balkon i przyjemne poranne światło.
-
Korytarz wejściowy 8,53 m² z pojemną szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń usprawnia komunikację od progu. Wchodzimy bezpośrednio do osi mieszkania, a położenie obok WC pozwala gościom skorzystać z toalety bez przechodzenia przez strefę prywatną. Klarowny rozdział na część dzienną (salon z jadalnią, kuchnia) i nocną (dwie sypialnie) ułatwia codzienne funkcjonowanie oraz organizację życia rodzinnego, a każde pomieszczenie jest dostępne szybko i intuicyjnie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch sypialni z bezpośrednim dostępem do dużego balkonu oraz doświetloną strefę dzienną z wyjściem na drugi balkon. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących osobnej, dużej kuchni i dodatkowego WC, a wieczorem – spokojnej części nocnej z porannym światłem.
