3 pokoje, nowe mieszkanie numer bud-2-M64 – Kajkowo, ul. Widok, II piętro, 65,28 m² – dwa balkony i oddzielna duża kuchnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: dwa balkony po 4,48 m² – jeden dostępny z salonu z jadalnią, drugi z sypialni dla dziecka. To atut w trzypokojowym mieszkaniu, bo domownicy mogą korzystać z nich niezależnie: dzienna część od południa idealna do kawy i zieleni, północna przy pokoju dziecka – spokojniejsza, zacieniona, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Salon z jadalnią 19,20 m² łączy wypoczynek i spożywanie posiłków, co w tym metrażu wzmacnia wspólne życie domowe i skraca drogę serwowania dań. Niewielka, lecz sprytna aranżacja: kanapa trzyosobowa i dwa fotele/sofy jednoosobowe ustawione przy stoliku kawowym oraz stół dla czterech osób po dwóch stronach. Południowe okna zapewniają dużo światła w ciągu dnia, a jedna przestrzeń ogranicza zbędne bieganie między pokojami i lepiej wykorzystuje każdy metr.
-
Kuchnia 9,80 m² – wydzielona i duża jak na to metrażowe zestawienie – daje komfort gotowania bez przenikania zapachów i hałasów do strefy wypoczynku. Pełny zestaw: czteropalnikowa płyta, lodówka, jednokomorowy zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy pozwalający gotować równocześnie dwóm osobom. Południowe nasłonecznienie sprzyja pracy, a metraż mieści wygodne szafki i sprzęty bez kompromisów, co trudno osiągnąć w aneksach.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo kuchni obok salonu z jadalnią upraszcza codzienność: szybkie podawanie posiłków, łatwy kontakt z gośćmi i rodziną, a jednocześnie zachowanie porządku w strefie wypoczynku. Krótki dystans ogranicza rozlewanie i noszenie naczyń, a południowe światło w obu pomieszczeniach zapewnia spójny, jasny charakter dziennej części domu. To ważne także przy spotkaniach: gospodarz nie znika na długo, tylko działa “tuż za ścianą”.
-
Dodatkowe WC 1,84 m² to kluczowa wygoda w trzypokojowym mieszkaniu – rano skraca kolejki do łazienki, a podczas wizyt gości zachowuje prywatność strefy kąpielowej. Położenie tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie od razu po powrocie do domu lub przed wyjściem. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli i prania, co poprawia rytm dnia w rodzinie i minimalizuje spiętrzenia domowych czynności.
-
Bliskość łazienki 4,83 m² tuż obok salonu z jadalnią i sypialni dla dziecka podnosi komfort. W ciągu dnia łatwo skorzystać z toalety i umywalki bez przekraczania całego mieszkania, a wieczorem dziecko ma szybki dostęp do wanny 170 cm i pralki, co sprawnie domyka rytuały przed snem. Metraż mieści wygodną ceramikę i armaturę, co ogranicza chaos w porannych i wieczornych godzinach szczytu.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy sypialni małżeńskiej pozwala na dyskretne i ciche korzystanie w nocy, bez budzenia domowników i bez zajmowania łazienki. To szczególnie cenne przy różnych harmonogramach pracy partnerów. Równocześnie taka konfiguracja rozdziela funkcje sanitarne: szybkie potrzeby załatwiane są w WC, dłuższe kąpiele i pranie w łazience, co stabilizuje korzystanie z obu pomieszczeń o porannych porach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera codzienną opiekę i poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie pozostaje odseparowane od dziennej części mieszkania. Północna ekspozycja obu pokoi pomaga utrzymać przyjemny chłód do snu i pracy przy biurku. Pokój dziecka łatwo przekształcić w gabinet, pokój gościnny lub pracownię – bliska sypialnia małżeńska ułatwia z kolei szybki dostęp do WC oraz sprawne poranki.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub par planujących powiększenie rodziny, ceniących jasną strefę dzienną i funkcjonalny rozkład z dodatkowym WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnej kuchni, dwóch balkonów i wygodnego korytarza z wejściami do wszystkich pomieszczeń.
