3‑pokojowe nowe mieszkanie numer bud-1-M43, Kajkowo, ul. Widok, parter, 68,58 m² – dwa balkony, duża osobna kuchnia, łazienka + WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon 12,76 m² i balkon 6,44 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: bardzo duży balkon 12,76 m² z wyjściem z salonu z jadalnią oraz osobny balkon 6,44 m² dostępny z sypialni dla dziecka. To komfort codziennego wypoczynku i prywatność – dorośli mogą urządzić kolację na większym tarasie, a młodszy domownik ma własną, bezpieczną przestrzeń. Dwa kierunki nasłonecznienia pomieszczeń (półudniowy‑wschód, półudniowy‑zachód oraz północny‑wschód, półudniowy‑wschód) pozwalają korzystać z porannego i popołudniowego słońca oraz wietrzyć mieszkanie niezależnie.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i posiłki sprzyja byciu razem i lepszemu doświetleniu dzięki oknom na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód. W proponowanej aranżacji mieści się zestaw wypoczynkowy (sofa trzyosobowa, dwie sofy jednoosobowe, stolik kawowy) oraz stół dla czterech osób, co pozwala wygodnie przyjąć gości bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju. Jedna, wielofunkcyjna strefa dzienna ogranicza przemieszczanie, ułatwia kontrolę nad dziećmi i oszczędza metraż, który w układzie z dwiema osobnymi izbach byłby zużyty na ścianki i komunikację.
-
Kuchnia jako oddzielne pomieszczenie poprawia komfort gotowania – można swobodnie pracować przy długim blacie i pełnowymiarowej płycie czteropalnikowej, mając pod ręką lodówkę i zlew z ociekaczem, a zapachy nie przedostają się do strefy wypoczynku. Jej ponadstandardowa, jak na ten metraż, wielkość ułatwia wspólne przygotowywanie posiłków, a okno na półudniowy‑zachód zapewnia naturalne światło po południu. Bliskość salonu z jadalnią skraca drogę serwowania, a sąsiedztwo WC przy wejściu zwiększa wygodę domowników i gości podczas spotkań.
-
Duża łazienka pozwala na wygodną kąpiel w wannie, komfortowe korzystanie z umywalki i pralki bez ciasnoty. Jej położenie przy salonie z jadalnią oraz tuż obok sypialni dla dziecka oznacza szybką dostępność w ciągu dnia i podczas wieczornych rytuałów. To ważne dla płynności domowych czynności – szczególnie przy porannym szykowaniu się kilku osób – a obecność osobnego WC równolegle zmniejsza kolejki i eliminuje kolizje funkcji.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości zapewnia wygodne ustawienie łóżka z dwiema szafkami nocnymi, miejsca na szafy oraz toaletkę, zachowując swobodę dojścia z obu stron. Okno na północny‑wschód daje łagodne poranne światło sprzyjające wyciszeniu i dobremu snu. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni dla dziecka umożliwia szybkie reagowanie nocą, a jednocześnie oddalenie od części dziennej przez korytarz wejściowy podnosi poczucie intymności i spokoju.
-
Sypialnia dla dziecka o wygodnej wielkości bez trudu mieści łóżko, biurko i szafy, tworząc ergonomiczną strefę nauki i zabawy. Dwa kierunki okien (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) dają naturalne, równomierne światło do pracy w ciągu dnia. Pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny, a bliskość łazienki ułatwia poranki. Atutem pozostaje też sąsiedztwo sypialni małżeńskiej, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka.
-
Dodatkowe WC przy wejściu i obok kuchni wyraźnie podnosi codzienną wygodę – goście nie muszą wchodzić w strefę prywatną, a domownicy skorzystają z toalety, gdy łazienka jest zajęta kąpielą. To układ sprzyjający higienie i płynności domowych rytuałów, cenny zwłaszcza rano i przy większej liczbie osób. Położenie blisko części dziennej ogranicza przemieszczanie się przez sypialnie.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, kuchni, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, co porządkuje komunikację i czytelnie rozdziela strefy. Wejście bezpośrednio do korytarza, tuż obok WC, ułatwia powroty z zewnątrz i obsługę gości, a brak przejść przez pokoje zapewnia prywatność użytkownikom sypialni. Taki układ skraca trasy codzienne i poprawia funkcjonalność całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią to realna oszczędność czasu oraz mniejsza liczba kroków przy każdym posiłku, co docenia się szczególnie przy dzieciach i spotkaniach towarzyskich. Serwowanie i sprzątanie odbywa się sprawniej, a jednocześnie drzwi kuchenne pozwalają w razie potrzeby odizolować hałas sprzętów i intensywne aromaty. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje przyjemna i uporządkowana podczas gotowania.
Podsumowanie: To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących dwa balkony, osobną kuchnię i wygodną komunikację. Spodoba się także osobom pracującym z domu oraz seniorom, dzięki parterowi, dużej łazience i bliskości wszystkich pomieszczeń.
