3‑pokojowe mieszkanie numer bud‑2‑M17 – nowe, Kajkowo, ul. Widok, 1. piętro, 65,54 m² – balkon, osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z jadalnią. W jednym wnętrzu sprytnie ulokowano strefę wypoczynku z sofami i stolikiem kawowym oraz część stołową ze stołem dla czterech osób, co w mieszkaniu trzypokojowym daje więcej miejsca na dwie pełnowartościowe sypialnie niż przy wydzielaniu dwóch osobnych izb dziennych. Duże okna na półudniowy‑wschód zapewniają świetne doświetlenie poranne i przedpołudniowe, a ustawna przestrzeń 19,20 m² pozwala naturalnie integrować codzienne życie domowników.
-
Kuchnia. Samodzielne pomieszczenie o wygodnych proporcjach sprzyja pracy w skupieniu, izoluje zapachy gotowania i hałas sprzętów, a pełny zestaw (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) ułatwia przygotowywanie posiłków dla rodziny. Okna na półudniowy‑wschód dają jasność od rana, a fakt, że kuchnia sąsiaduje z salonem i WC, poprawia codzienną logistykę bez wprowadzania zgiełku do strefy wypoczynkowej.
-
WC. Dodatkowa toaleta znacząco podnosi wygodę: podczas porannych i wieczornych szczytów jeden domownik może korzystać z łazienki z wanną, a drugi z WC, bez wzajemnego blokowania. Bliskość względem kuchni sprzyja szybkiemu myciu rąk w trakcie gotowania i przyjmowania gości, a także odciąża łazienkę, co skraca czas oczekiwania na kąpiel lub pranie.
-
Wyjście na balkon z salonu z jadalnią. Jednoskrzydłowe przejście prowadzi na ustawny balkon, idealny na poranną kawę, zioła w donicach czy mały stolik bistro; w ciepłe dni łatwo przewietrzyć całe wnętrze. Dostęp tylko z części dziennej pozwala kontrolować korzystanie z zewnętrznej strefy bez zakłócania odpoczynku w sypialniach i porządku w innych pokojach.
-
Łazienka obok salonu z jadalnią i tuż przy sypialni dla dziecka. Taka bliskość ułatwia obsługę gości z części dziennej oraz szybkie wieczorne rytuały najmłodszych, bez długich przejść przez mieszkanie. Wanna, umywalka, pralka i miska ustępowa tworzą kompletny zestaw do kąpieli i prania, co podnosi komfort całej rodziny i porządkuje codzienne czynności.
-
WC tuż przy kuchni. Sąsiedztwo sprzyja higienie podczas gotowania oraz skraca drogę podczas pracy przy blacie, co docenia się w dniu powszednim i przy przyjęciach. Dzięki temu goście z części dziennej mogą skorzystać z toalety bez kolejki do łazienki kąpielowej, a łazienka pozostaje bardziej dostępna do relaksu w wannie.
-
Kuchnia obok salonu z jadalnią. Bliska odległość ułatwia serwowanie posiłków i szybkie sprzątanie po obiedzie, przy jednoczesnym zachowaniu odrębności akustycznej i ograniczeniu zapachów w strefie wypoczynkowej. Rodzic gotujący w kuchni ma stały kontakt wzrokowy z domownikami w salonie, co poprawia bezpieczeństwo dzieci i płynność rodzinnych aktywności.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych w nocy i ułatwia szybką reakcję rodziców, a jednocześnie każde z pomieszczeń ma własne drzwi i prywatność. Okna obu sypialni skierowane na północny‑zachód zapewniają przyjemny chłód po południu, korzystny dla snu dorosłych.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i blisko łazienki. To wygodne przy nocnych wyjściach do łazienki, a za dnia pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy lub nauki, dzięki spokojniejszej, północno‑zachodniej ekspozycji. W razie potrzeby może pełnić funkcję pokoju gościnnego, pozostając w zasięgu rodziców.
-
Korytarz wejściowy. Wejście do mieszkania prowadzi do szerokiego korytarza z miejscem na dużą szafę, co pozwala od razu uporządkować okrycia i buty oraz oddzielić strefę wejścia od części mieszkalnej. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni, łazienki i WC, co skraca komunikację i ogranicza przenoszenie hałasu między strefami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną część dzienną z wyjściem na balkon oraz spokojne sypialnie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na osobnej kuchni, dodatkowym WC i wygodnym układzie komunikacyjnym.
