4 pokoje, nowe mieszkanie numer bud-2-M20, Kajkowo, ul. Widok, I piętro, 82,25 m² – duży salon z aneksem i jadalnią, łazienka + WC, balkon 9,28 m².
To czteropokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze (82,25 m²) obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci (11,94 i 10,43 m²) tworzą spójną strefę NE – chłodniejszą po południu, idealną do nauki i snu. Dzięki sąsiedztwu i podobnym wymiarom jedną można łatwo przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, bez zaburzania rytmu życia w części dziennej. Bliskość łazienki i WC ogranicza nocne wędrówki, a rodzicom ułatwia kontrolę i organizację dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,88 m²) łączy gotowanie, biesiadowanie i relaks w jednym, doświetlonym południowo‑zachodnim słońcem wnętrzu. Mieści pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem z ociekaczem, stół dla czterech osób oraz zestaw sof ze stolikiem kawowym, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. W porównaniu z rozdzieleniem funkcji na osobne pokoje zyskujesz lepszy kontakt domowników, mniej krążenia po mieszkaniu i wygodniejszą organizację spotkań.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,98 m²) komfortowo mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz trzy szafy, pozostawiając swobodę komunikacji i aranżacji. Ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe światło, sprzyjające regeneracji. Wielkość pokoju pozwala dodać fotel do czytania lub toaletkę, a jednocześnie zachować porządek i wygodę codziennego użytkowania.
-
Bardzo duża (jak na cztery pokoje) łazienka 5,43 m² mieści pełnowymiarową wannę 170 cm, pralkę 60 cm, umywalkę i toaletę, pozostawiając wygodne dojścia. Taka skala oznacza komfort kąpieli dzieci, bezproblemowe pranie i możliwość zaaranżowania miejsca na akcesoria oraz suszenie, bez ścisku typowego dla mniejszych mieszkań. Wieczorne rytuały odbywają się sprawniej i ciszej.
-
Dodatkowe WC 2,47 m², zlokalizowane przy korytarzu wejściowym i obok mniejszej sypialni dziecka, to ogromna wygoda na co dzień i w czasie wizyt gości. Skraca poranne kolejki, odciąża główną łazienkę i ułatwia „pit‑stop” przy wyjściu lub powrocie do domu. Rozmieszczenie sanitariatów poprawia higienę ruchu i dyskrecję w całym mieszkaniu.
-
Dwa niezależne wyjścia na balkon 9,28 m² – z salonu z aneksem i z sypialni małżeńskiej – zwiększają funkcjonalność i wygodę użytkowania o każdej porze dnia. To świetne miejsce na śniadanie, zieleń w donicach i wieczorny relaks; łatwe wietrzenie obu pomieszczeń poprawia mikroklimat. Wejścia z dwóch stron uelastyczniają korzystanie z zewnętrznej strefy bez zakłócania odpoczynku domowników.
-
Bliskość głównej łazienki do salonu z aneksem i większej sypialni dziecka (11,94 m²) zwiększa komfort codzienności. Goście skorzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefę nocną, a dziecko ma szybki dostęp po treningu czy przed szkołą. Krótsze trasy, mniej hałasu i lepsza organizacja wieczornych kąpieli pozytywnie wpływają na wygodę całego mieszkania.
-
Bliskość WC do mniejszej sypialni dziecka (10,43 m²) i przy wejściu oznacza ciche nocne korzystanie bez budzenia reszty domowników oraz szybkie przygotowanie do wyjścia. Odciążenie głównej łazienki w godzinach szczytu zmniejsza napięcia poranne i poprawia płynność domowej logistyki. To układ ceniony także przy pracy zdalnej lub nauce.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem tworzy wygodny „apartament rodziców”, w którym łatwo wycofać się na chwilę odpoczynku, kontrolując jednocześnie życie rodzinne. Brak konieczności przejścia przez korytarz skraca codzienne trasy i porządkuje komunikację. To ważne dla ogólnego komfortu – strefa dzienna i nocna współgrają, nie wchodząc sobie w drogę.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dużego salonu, dwie sypialnie dziecięce obok siebie i świetny balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet oraz układu z łazienką i osobnym WC dla większej swobody dnia codziennego.
