3 pokoje — nowe mieszkanie, numer bud-2-M12, Kajkowo, ul. Widok, 58,70 m², III piętro — jasny salon SE i balkon 4,96 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Wspólny układ dnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,68 m²) świetnie działa na rytm domowy: z jednej strony kącik wypoczynkowy z sofą trzyosobową, fotelem/sofą jednoosobową i stolikiem kawowym, z drugiej ergonomiczna kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i ciągiem blatu, a obok stół dla czterech osób. Zintegrowanie tych funkcji zwiększa wygodę, ułatwia kontakt domowników i oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami zjadłyby ściany oraz dodatkowe przejścia. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają jasność od poranka do południa, sprzyjając gotowaniu, pracy i relaksowi.
-
Bardzo komfortowa skala sypialni małżeńskiej (13,49 m²) pozwala wstawić łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz kilka szaf bez wrażenia przeładowania, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub dyskretny kącik do pracy. Okno na północny‑zachód zapewnia przyjemny chłód wieczorem i równomierne światło bez ostrych refleksów, co sprzyja wypoczynkowi i dobremu snu. Taka wielkość realnie podnosi ergonomię codziennych czynności, ułatwia utrzymanie porządku i zapewnia wygodne dojścia do wszystkich mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,96 m²) działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu SE, szybkie wietrzenie po gotowaniu i letnie posiłki na świeżym powietrzu są na wyciągnięcie ręki. Jedno, czytelne wejście wyłącznie z salonu zwiększa bezpieczeństwo, ogranicza ruch przez sypialnie i utrzymuje strefę nocną w spokoju. To także atut przy przyjmowaniu gości — część spotkania może przenieść się na zewnątrz bez dezorganizowania pozostałych pokoi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,74 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni dla dziecka skraca codzienne trasy i poprawia wygodę domowników oraz gości. Z dziennej strefy można szybko skorzystać z wanny, umywalki, toalety wiszącej i pralki, a dziecko ma nocą błyskawiczny dostęp bez przekraczania całego mieszkania. Taki układ ogranicza hałas i ruch w części sypialnianej, usprawnia poranne przygotowania oraz porządkowanie, co przekłada się na wyższy komfort całego domu.
-
Tuż obok siebie: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka — to bliskość, która zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia reagowanie na potrzeby najmłodszych, zwłaszcza nocą. Rodzice są w zasięgu głosu, a jednocześnie obie sypialnie pozostają wystarczająco odseparowane od strefy dziennej, co zmniejsza wpływ odgłosów z salonu. Dzięki temu reszta mieszkania może funkcjonować normalnie, gdy dziecko śpi, a dorośli korzystają z dziennej części lub z balkonu.
-
Z perspektywy dziecka bliskość sypialni dla dziecka względem sypialni małżeńskiej daje spokój, łatwiejsze zasypianie i szybki kontakt z rodzicami rano. Oba pokoje z oknami na północny‑zachód zapewniają łagodne, stabilne światło do nauki przy biurku oraz komfortową temperaturę w cieplejsze dni. Jednocześnie taka lokalizacja pozwala utrzymać w salonie towarzyski rytm dnia, bez przenoszenia domowego życia do strefy nocnej.
-
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (6,88 m²) z dwiema szafami, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka. Taki układ porządkuje komunikację, zwiększa prywatność sypialni (nikt nie przechodzi przez pokój), ułatwia przyjmowanie gości i codzienną logistykę — od odkładania okryć, przez rozpakowanie zakupów, po szybkie dotarcie do każdego pomieszczenia. Bliskość sypialni małżeńskiej przy wejściu bywa atutem przy wczesnych wyjściach do pracy.
-
Funkcjonalna skala sypialni dla dziecka (10,91 m²) z łóżkiem, biurkiem i szafą dobrze sprawdzi się również jako domowy gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby, gdy zajdzie taka potrzeba. Lokalizacja tuż obok łazienki oraz blisko sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne rytuały, a okno na północny‑zachód zapewnia stabilne światło do nauki bez odblasków. Dzięki temu mieszkanie łatwo adaptuje się do zmieniających się etapów życia domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, wygodny układ sypialni i sprawną komunikację. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju do pracy oraz dostępu do balkonu w codziennym rytmie.
