3‑pokojowe nowe mieszkanie numer bud-3-M40, Kajkowo, ul. Widok, trzecie piętro, 74,28 m² — dwa balkony, osobna duża kuchnia, ogromny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, osobną kuchnię, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, bardzo duży korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: większy balkon 4,48 m² przy salonie z jadalnią i mniejszy balkon 3,36 m² przy sypialni małżeńskiej tworzą komfort dla domowników o różnych potrzebach. Poranna kawa z półudniowo‑wschodnim słońcem w strefie dziennej i wieczorny oddech na północno‑zachodniej loggii sprzyjają odpoczynkowi. Bezpośrednie wyjścia z pokoi ułatwiają wietrzenie, pozwalają wynieść posiłek na zewnątrz i zapewniają dyskrecję, gdy jedna osoba chce się wyciszyć, a druga korzysta z części dziennej.
-
Salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynku i jedzenia, co w praktyce daje wygodę na co dzień. Strefa wypoczynkowa mieści dużą sofę trzyosobową, dwie sofy jednoosobowe i stolik kawowy, a część jadalniana pełnowymiarowy stół dla czterech osób. Wspólna przestrzeń z półudniowo‑wschodnim światłem sprzyja integracji i lepszej komunikacji w rodzinie; zamiast rozdzielać aktywności do dwóch mniejszych pokoi, zyskujesz wygodny punkt spotkań i więcej miejsca na funkcje w pozostałych pomieszczeniach.
-
Osobna, ponad 10‑metrowa kuchnia to rzadki atut w trzypokojowym mieszkaniu: pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat około 185 cm pozwalają gotować komfortowo, bez uciekających zapachów do części dziennej. Półudniowo‑wschodnie okno doświetla blat, a sąsiedztwo salonu z jadalnią skraca drogę serwowania posiłków i ułatwia kontakt z domownikami. Taka wielkość kuchni umożliwia ergonomiczne ustawienie mebli i sprzętów oraz wygodne korzystanie z niej przez dwie osoby jednocześnie.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego to świetne „śluzowanie” strefy wejściowej: okrycia trafiają od razu na miejsce, co ułatwia utrzymanie ładu w całym mieszkaniu. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka pomaga w szybkim ogarnięciu porannych wyjść (kurtki, buty, plecak pod ręką). Ogromny korytarz wejściowy mieści kilka dużych szaf i wieszaki, a jego centralne położenie ogranicza krzyżowanie się domowych tras, poprawiając wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Dodatkowe WC to prawdziwy komfort dla rodziny i gości: gdy łazienka jest zajęta, druga toaleta eliminuje kolejki, ułatwia higienę po powrocie do domu i skraca nocne wędrówki. Obecność umywalki pozwala szybko umyć ręce bez zajmowania całej łazienki, co jest ważne przy porannych „godzinach szczytu”. Oddzielna toaleta wzmacnia też prywatność strefy kąpielowej.
-
Łazienka tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej oznacza wygodę na co dzień i podczas wizyt znajomych: łatwe dojście z części dziennej, szybki dostęp do wanny przy wieczornych rytuałach oraz bliskość pralki, gdy trzeba prędko nastawić cykl. Układ minimalizuje chodzenie przez całe mieszkanie z ręcznikami czy kosmetykami, a dyskretne sąsiedztwo sprzyja cichszemu korzystaniu wieczorem.
-
Blisko siebie położone: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój rodziców, łatwiejsze usypianie oraz szybsza reakcja w nocy. Północno‑zachodnie okna obu pokoi dają łagodniejsze światło po południu i mniejsze nagrzewanie latem, co poprawia komfort snu. Taki układ sprawdza się również, gdy pokój dziecka pełni czasowo rolę pokoju gościnnego — gospodarze są tuż obok, a reszta mieszkania pozostaje w pełni dostępna.
-
Sypialnia dla dziecka o czytelnym metrażu pomieści wygodne łóżko, biurko do nauki i pojemne szafy, a dzięki układowi ścian nada się też jako gabinet, pracownia hobbystyczna lub pokój gościnny. Bliskość garderoby na odzież wierzchnią ułatwia organizację poranków, a cichsza, północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja skupieniu przy komputerze i komfortowemu odpoczynkowi.
-
Ogromny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników, ogranicza „przeloty” przez pokoje i poprawia prywatność w strefach nocnych. To również znakomite miejsce na ławkę do zakładania butów, wieszak na parasole czy stojak na wózek lub hulajnogę, co docenią rodziny i osoby aktywne. Wejście do mieszkania prosto w taką oś komunikacyjną sprawia, że każdy pokój jest równie łatwo dostępny.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę osobnej kuchni, dwa balkony i funkcjonalny, duży korytarz z garderobą przy wejściu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju na gabinet oraz cichej strefy nocnej z północno‑zachodnimi sypialniami.
