3-pokojowe nowe mieszkanie, numer bud-1-M52 – Kajkowo, ul. Widok, 3. piętro, 67,80 m²: dwa balkony, osobna duża kuchnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony: jeden bardzo duży i drugi mniejszy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: bardzo duży balkon i drugi balkon.
Dwa balkony dają wybór miejsca odpoczynku zależnie od pory dnia i słońca, co jest wyjątkowe w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości. Na bardzo duży balkon 12,96 m² wychodzi się z salonu z jadalnią, a na drugi balkon 6,32 m² bezpośrednio z sypialni dla dziecka – to wygodne, bo każdy domownik ma swoją plenerową strefę. Zestawia to komfort rodzinny i prywatność, poprawia wietrzenie wnętrz i sprzyja uprawie roślin czy pracy na świeżym powietrzu.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i jedzenie – funkcjonalność ponad metrażem.
Wspólna strefa dzienna o powierzchni 19,20 m² integruje życie rodzinne: kanapy (w tym wygodna trzyosobowa z dużym blatem stolika kawowego) i stół dla czterech osób mieszczą się bez ścisku, a doświetlenie z półudniowego wschodu i półudniowego zachodu działa od poranka do wieczora. Zestawienie tych funkcji w jednym pomieszczeniu eliminuje zbędne ściany, skraca codzienne „trasy” i pozwala być razem – w przeciwieństwie do dwóch osobnych, mniejszych pokoi.
-
Kuchnia osobna i duża – wygoda gotowania oraz porządek w strefie dziennej.
Oddzielne pomieszczenie o 10,31 m² z pełnym zestawem: czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem i długi, 180‑centymetrowy blat, pozwala gotować swobodnie bez rozchodzenia się zapachów i hałasu do salonu z jadalnią. Okno na półudniowy zachód zapewnia światło popołudniowe, a możliwość zamknięcia drzwi utrzymuje ład w części dziennej, co szczególnie doceni się przy spotkaniach i pracy z domu.
-
Łazienka większa niż typowa – pełna wygoda wyposażenia i ruchu.
Przy 4,99 m² mieści się komfortowa wanna 170×75 cm, pralka o standardowej szerokości, toaleta wisząca i wygodna umywalka – bez wrażenia ciasnoty. Taki metraż pozwala na wygodne kąpiele dzieci, spokojne rytuały pielęgnacyjne oraz suszenie ubrań bez kolizji z innymi czynnościami. To znacząco poprawia codzienny rytm rodziny, a goście nie czują się skrępowani.
-
WC jako drugi punkt sanitarny plus wygodny korytarz wejściowy.
Dodatkowe WC 1,70 m² tuż przy wejściu to złoto w godzinach szczytu – poranne kolejki się nie tworzą, a goście nie wchodzą do łazienki. Z korytarza wejściowego 8,35 m² (z pojemną szafą o klasycznej szerokości) prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, kuchni, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. To klarowny układ komunikacji i porządek na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska – pełnowymiarowa strefa wypoczynku dorosłych.
Powierzchnia 12,99 m² swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami, szafę o szerokości blisko 120 cm, toaletkę oraz dodatkowe szafy. Jest miejsce na wygodne przejścia i cichy kąt do czytania. Okno na północny wschód sprzyja rześkim porankom i chłodniejszym nocom latem, co poprawia jakość snu i pozwala zachować energię na cały dzień.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na bardzo duży balkon – naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Bezpośrednie drzwi na balkon 12,96 m² zamieniają ciepłe miesiące w sezon „tarasowy”: posiłki na zewnątrz, miejsce zabawy dla dzieci w zasięgu wzroku i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja okien salonu na półudniowy wschód i półudniowy zachód daje światło od rana do wieczora, a w ciepłe dni otwarta tafla balkonowa optycznie powiększa część dzienną i poprawia komfort życia.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na prywatny balkon – własna, bezpieczna enklawa.
Drzwi na balkon 6,32 m² z tej sypialni tworzą kącik do porannej lektury, mikroskopijnego ogródka czy spokojnej zabawy na świeżym powietrzu. Ekspozycja północno‑wschodnia i półudniowo‑wschodnia zapewnia łagodne słońce bez przegrzewania. To także doskonałe miejsce do wietrzenia po spaniu oraz szybkie wyjście „po oddech” w trakcie nauki przy biurku.
-
Łazienka tuż obok salonu z jadalnią i sypialni dla dziecka – wygoda bez błądzenia.
Bliskość łazienki od części dziennej jest idealna dla gości i małych dzieci, a sąsiedztwo ze sypialnią dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały i nocne wizyty. Krótkie ścieżki komunikacyjne ograniczają budzenie reszty domowników, co zwiększa komfort w całym trzypokojowym mieszkaniu i porządkuje rytm dnia niezależnie od grafiku domowników.
-
Sąsiadujące ze sobą: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka – blisko, spokojnie, bezpiecznie.
Taki układ ułatwia opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa dziecku, a jednocześnie po zamknięciu drzwi zachowuje się intymność dorosłych. Rodzice mają blisko na nocne sprawdzenie, a rano szybciej koordynują wyjście do szkoły i pracy. To ważne zwłaszcza przy dwojgu pracujących dorosłych lub małym dziecku wymagającym częstszej uwagi.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni dwie zewnętrzne strefy relaksu, duży metraż kuchni i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny lub pracę z domu, dzięki osobnej kuchni, jasnemu salonowi i logicznej komunikacji z korytarza.
