3‑pokojowe nowe mieszkanie numer bud-3-M29, Kajkowo, ul. Widok, pierwsze piętro, 65,17 m² – balkon, osobna kuchnia i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z jadalnią łączy funkcje relaksu i wspólnych posiłków, dzięki czemu jedna doświetlona strefa (okna na półudniowy‑zachód) sprzyja życiu rodzinnemu, a metraż dzienny wykorzystuje się efektywniej niż przy dwóch oddzielnych pokojach. W proponowanym ustawieniu mieszczą się wygodnie dwie sofy jednoosobowe, szeroka sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, co ułatwia przyjmowanie gości i codzienne posiłki bez uczucia ścisku.
-
Osobna kuchnia pozwala odizolować zapachy, parę i dźwięki gotowania od części wypoczynkowej, co poprawia komfort rozmów i odpoczynku. Mieści pełny zestaw: płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy, dzięki czemu przygotowywanie posiłków jest wygodne nawet przy jednoczesnym korzystaniu przez dwie osoby. Okno na półudniowy‑zachód doświetla blat w ciągu dnia, a drzwi zamykane od salonu pomagają utrzymać ład przy niespodziewanych wizytach.
-
Dodatkowe WC o kompaktowych wymiarach z umywalką to duży atut przy porannych i wieczornych szczytach, gdy łazienka jest zajęta. Goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do części kąpielowej, co podnosi poczucie prywatności domowników. Taki podział funkcji ułatwia organizację dnia w rodzinie, skraca kolejki i poprawia kulturę użytkowania całego mieszkania.
-
Łazienka o dużym, jak na ten metraż, rozmiarze pozwala na wygodną wannę 170 cm, pralkę o pełnej głębokości, toaletę wiszącą oraz szeroką umywalkę z miejscem na kosmetyki. Komfort manewrowania z dzieckiem, możliwość relaksującej kąpieli i swobodny dostęp do urządzeń sprawiają, że codzienna pielęgnacja nie koliduje z innymi czynnościami domowników. To także bezpieczniejsze i wygodniejsze rozwiązanie dla seniorów.
-
Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio na balkon o wygodnym metrażu to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jeden punkt dostępu porządkuje układ mebli, a ekspozycja na półudniowy‑zachód sprzyja popołudniowej kawie, mini‑ogródkowi ziołowemu czy przewietrzeniu mieszkania. Taki układ poprawia jakość spotkań przy stole i wypoczynku na świeżym powietrzu bez potrzeby przemieszczania się przez inne pokoje.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z jadalnią i sypialni dla dziecka skraca drogę w ciągu dnia oraz w nocy, co liczy się przy młodszych dzieciach i gościach. Domownicy z części dziennej nie przechodzą przez strefę sypialnianą, a dzieci mają szybki dostęp po przebudzeniu. Dzięki temu cały układ jest cichy i wygodny, bez zbędnego ruchu w bardziej intymnej części mieszkania.
-
Sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią to wygoda serwowania posiłków, łatwiejsza komunikacja między gotującymi a odpoczywającymi oraz krótsza droga dla gorących dań. Przy zamkniętych drzwiach zapachy nie przenikają do kanap, a przy otwarciu można utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi. Wspólna ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia dobre światło do gotowania i posiłków przez większą część dnia.
-
Bliskie położenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia nocną opiekę, bez długich przejść. Obie sypialnie z oknami na północny‑wschód są spokojniejsze termicznie, co sprzyja jakości snu. Takie usytuowanie jednocześnie oddziela strefę nocną od dziennej, więc hałas z salonu z jadalnią mniej wpływa na wypoczynek.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność aranżacji: może pełnić funkcję gabinetu z biurkiem, pokoju gościnnego albo bawialni blisko opiekunów. Zgrabny metraż mieści łóżko, biurko i kilka szaf, a bliskość dużej łazienki ułatwia codzienne rytuały. W razie potrzeby oba pokoje mogą działać jak małe studio rodzinne, sprzyjające koncentracji i spokojowi.
-
Korytarz wejściowy o dużym metrażu prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, kuchni, obu sypialni, łazienki i WC, co porządkuje ruch domowników i gości. Wejście do mieszkania wprost do korytarza (obok sypialni małżeńskiej) pozwala szybko udać się do strefy nocnej lub dziennej bez przecinania innych pokoi. Dwie wysokie szafy w korytarzu pomagają utrzymać ład w strefie wejścia, zwłaszcza przy większej liczbie użytkowników.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, ceniących jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i szybki dostęp do dwóch toalet. Docenią je także osoby pracujące z domu, które wykorzystają dodatkową sypialnię jako gabinet z ciszą północno‑wschodniej ekspozycji.
