3-pokojowe nowe mieszkanie numer bud-1-M13, Kajkowo, ul. Widok, parter, 74,85 m² – dwie strefy rekreacyjne, osobna kuchnia, garderoba, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 15,24 m², salon z jadalnią 19,20 m², kuchnię 10,44 m², sypialnię małżeńską 10,28 m², sypialnię dla dziecka 10,26 m², łazienkę 4,97 m², WC 1,84 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,62 m², a także duży balkon 8,09 m² i balkon 4,48 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: duży balkon 8,09 m² i balkon 4,48 m². Dwie niezależne strefy odpoczynku pozwalają rozdzielić aktywności domowników: poranna kawa i lektura na mniejszym, a spokojny wieczór lub mini-ogródek na większym. Dzięki temu zarówno dorośli, jak i dzieci znajdą swoje miejsce na świeżym powietrzu, a mieszkanie zyskuje całodzienne doświetlenie i lepsze przewietrzanie bez wychodzenia poza domowy układ.
-
Salon z jadalnią 19,20 m² łączący wypoczynek i posiłki. Wspólna strefa z dwiema sofami jednoosobowymi, sofą trzyosobową, stolikiem kawowym oraz stołem dla czterech osób ułatwia życie rodzinne i przyjmowanie gości. Zamiast dublować komunikację między dwoma oddzielnymi pokojami, zyskuje się wygodę, krótsze odległości podczas serwowania posiłków oraz więcej miejsca na inne udogodnienia, takie jak garderoba czy dodatkowe WC. Okna na półudniowy-wschód zapewniają jasność od rana do południa.
-
Osobna kuchnia 10,44 m² – duża jak na metraż mieszkania, z kompletnym wyposażeniem. Oddzielne pomieszczenie z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem z ociekaczem i długim blatem roboczym sprzyja wygodnemu gotowaniu, ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do strefy wypoczynku oraz pozwala w spokoju przygotować posiłki. Okna na półudniowy-wschód doświetlają blat, a bliskość do salonu z jadalnią i sąsiedztwo garderoby ułatwiają organizację codziennych zadań.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,62 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego. Tuż po przekroczeniu progu można wygodnie odłożyć okrycia, buty i akcesoria, co pomaga utrzymać porządek w części dziennej; metraż i lokalizacja pozwalają też wydzielić kącik na wózek, sprzęt sportowy czy środki domowe. Położenie obok kuchni ułatwia szybkie schowanie siatek z zakupami, a szeroki korytarz, z którego wchodzi się do wszystkich pokoi, usprawnia codzienną komunikację.
-
Dodatkowe WC 1,84 m² – komfort dla rodziny i gości, szczególnie przy porannych i wieczornych rytuałach. Położenie obok sypialni małżeńskiej skraca drogę w nocy, podnosi prywatność gospodarzy i odciąża łazienkę w godzinach szczytu. Dzięki temu domownicy nie konkurują o jeden punkt sanitarny, a goście mogą skorzystać z toalety bez zajmowania pomieszczenia kąpielowego z wanną i pralką.
-
Duża łazienka 4,97 m² z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę. Wygodny metraż ułatwia kąpiele dzieci, wieczorne relaksujące rytuały oraz prace domowe. Bliskość salonu z jadalnią i sąsiedztwo sypialni dla dziecka podnoszą wygodę – goście i najmłodsi mają blisko, a reszta mieszkania funkcjonuje płynnie bez zbędnego przemieszczania się przez część nocną.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 4,48 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Bezpośredni próg na zewnątrz daje miejsce na śniadanie w słońcu (południowo-wschodnia ekspozycja), szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz wygodne doświetlenie strefy wypoczynku. To idealna scena na przyjęcia w cieplejsze miesiące, bez przenoszenia gości przez inne pokoje.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon 8,09 m² – prywatny tarasik dla dorosłych. Tutejsze drzwi na zewnątrz tworzą kameralną oazę na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek; północno-zachodnie światło sprzyja relaksowi po pracy. Dodatkowa przestrzeń pozwala wstawić leżaki czy skrzynki z roślinami, nie zakłócając rytmu reszty mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią – praktyczna oś domowego życia. Dania trafiają na stół bez krążenia przez korytarz, łatwiej obsłużyć rodzinny obiad i spotkania towarzyskie, a jednocześnie zachowana jest separacja akustyczna kuchni. Ta lokalizacja oznacza także krótszą drogę z wejścia do kuchni (przez korytarz wejściowy i obok garderoby), co poprawia wygodę całej strefy dziennej.
-
Sąsiadujące ze sobą: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka – wygoda opieki i elastyczność aranżacyjna. Bliskość pomieszczeń nocnych ułatwia nocne pobudki przy maluchu, a w przyszłości sprzyja szybkim zmianom funkcji (np. gabinet obok sypialni). Jednocześnie goście korzystający z salonu mają dystans do części prywatnej, co podnosi komfort wszystkich domowników.
Na koniec: z dużymi oknami na półudniowy-wschód w strefie dziennej oraz północno-zachodnią ekspozycją w sypialniach, mieszkanie zachowuje przyjemny balans światła i chłodu przez cały dzień. Wejście bezpośrednio do szerokiego korytarza, tuż obok garderoby, porządkuje codzienną logistykę od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę oddzielnej kuchni, dwa balkony i funkcjonalny układ z dodatkowymi udogodnieniami. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny lub pracujących z domu, potrzebujących spokojnej sypialni i dodatkowego pokoju na gabinet.
