3-pokojowe nowe mieszkanie numer bud-1-M32 – Kajkowo, ul. Widok, I piętro, 68,34 m², dwa balkony, osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony – większy przy sypialni małżeńskiej oraz drugi przy salonie.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne: duży balkon 8,42 m² (wejście z sypialni małżeńskiej) i balkon 4,48 m² (wejście z salonu z jadalnią). To układ idealny dla rodziny: część nocna zyskuje prywatny taras na poranną kawę i spokojny odpoczynek od strony północno‑wschodniej, a strefa dzienna korzysta z popołudniowego słońca południowo‑zachodniej ekspozycji. Dwa niezależne wyjścia na zewnątrz ułatwiają wietrzenie, rozdzielają funkcje relaksu dorosłych i zabawy dzieci, a latem znacząco powiększają codzienną funkcjonalność mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy strefę wypoczynku i jedzenia, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem zamiast dzielić się między dwa mniejsze pokoje. Proponowany układ z dwiema sofami jednoosobowymi, sofą trzyosobową i stolikiem kawowym oraz stołem dla czterech osób zapewnia wygodę przy przyjmowaniu gości i rodzinnych posiłkach. Jasność gwarantuje ekspozycja południowo‑zachodnia, a bezpośrednie wyjście na balkon 4,48 m² czyni letnie kolacje naturalnym przedłużeniem części dziennej, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie.
-
Osobna, duża jak na ten metraż kuchnia (10,58 m²) ogranicza przenikanie zapachów i hałasów do strefy wypoczynku, a jej wielkość pozwala wygodnie zaplanować pełny zestaw: czteropalnikową płytę, lodówkę, zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz długi blat roboczy około 185 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z jadalnią sprzyja serwowaniu posiłków i wspólnemu gotowaniu, a sąsiedztwo WC podnosi komfort podczas wizyt gości i porannej krzątaniny. Okna na południowy‑zachód zapewniają dobre światło w porach gotowania.
-
Dodatkowe WC 1,81 m² przy wejściu (obok kuchni) zwiększa wygodę dnia codziennego: goście nie muszą wchodzić do bardziej intymnej części mieszkania, a poranne kolejki są krótsze, bo łazienka pozostaje dostępna do kąpieli i prania. Po powrocie z zewnątrz szybkie skorzystanie z toalety możliwe jest jeszcze w strefie wejściowej, co docenią rodziny z dziećmi oraz osoby pracujące z domu przy częstych wideorozmowach.
-
Sypialnia małżeńska 12,99 m² z własnym, dużym balkonem 8,42 m² to czytelna strefa odpoczynku: mieści łóżko 160×200 z szafkami nocnymi, szafę, toaletkę i dodatkowe szafy, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania. Wyjście na prywatny taras pozwala zacząć dzień na świeżym powietrzu lub zakończyć go w ciszy, bez przechodzenia przez część dzienną, co wzmacnia poczucie intymności i porządku domowego rytmu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,26 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki daje bliskość opiekuńczą, a jednocześnie – po zamknięciu drzwi – komfort nauki i zabawy. Mieści łóżko 90×200, biurko około 110×60 oraz pojemne szafy, a ekspozycja północno‑wschodnia gwarantuje łagodne, sprzyjające koncentracji światło poranne. W razie potrzeb pokój sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny, z wygodnym dostępem do łazienki.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,97 m², z wanną 170×75, pralką 60×60, wiszącą toaletą i wygodną umywalką, zapewnia komfort codziennych rytuałów bez poczucia tłoku. Położenie obok salonu z jadalnią i sypialni dla dziecka skraca drogę w ciągu dnia i przed snem, a obecność oddzielnego WC pozwala jednocześnie korzystać z sanitariatów i kąpieli. Taki układ poprawia płynność funkcjonowania całego mieszkania, zwłaszcza przy kilku domownikach.
-
Korytarz wejściowy 8,53 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni, sypialni dla dziecka, łazienki, WC) porządkuje komunikację i chroni prywatność pokoi. Umieszczona w nim szafa około 138×60 cm pozwala wygodnie ulokować odzież wierzchnią i rzeczy codziennego użytku. Start dnia jest sprawny: wejście bezpośrednio do korytarza i bliskość WC ułatwiają szybkie wyjścia oraz przyjmowanie gości bez zakłócania spokoju w sypialniach.
-
Przemyślana ekspozycja okien: południowo‑zachodnie światło w salonie z jadalnią i kuchni rozświetla popołudniową część dnia, a północno‑wschodnia orientacja w obu sypialniach zapewnia chłodniejsze, spokojne poranki i lepszy sen latem. Taki układ sprzyja naturalnemu doświetleniu pracy, gotowania i relaksu, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia oraz idealnie współgra z użytkowaniem obu balkonów o różnych porach dnia.
-
Pierwsze piętro to wygodny kompromis: łatwy dostęp bez długiego pokonywania schodów, większe poczucie bezpieczeństwa niż na parterze oraz sprawna ewakuacja w razie potrzeby. W zestawieniu z dwoma balkonami i wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną otrzymujemy mieszkanie przyjazne rodzinie, seniorom i osobom pracującym z domu, które cenią ciszę sypialni oraz słoneczność części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka jasnej strefy dziennej, osobnej kuchni i własnej, intymnej sypialni z dużym balkonem. Sprawdzi się również u osób pracujących zdalnie, doceniających dodatkowy pokój, dwa wyjścia na zewnątrz oraz wygodę pierwszego piętra i oddzielnego WC.
