3-pokojowe nowe mieszkanie numer bud-3-M18, Kajkowo, ul. Widok, 1. piętro, 68,34 m² — dwa balkony, osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony; wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego z szafą i WC tuż obok, a z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu. Dla domowników dostępne są dwa niezależne balkony: większy 8,42 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz mniejszy 4,48 m² z wejściem z salonu z jadalnią. To wygoda podziału aktywności: prywatna kawa o poranku przy północno‑wschodnim świetle przy sypialni i popołudniowy odpoczynek od południowo‑zachodniej strony przy części dziennej, bez wzajemnego zakłócania planów.
-
Salon z jadalnią 19,20 m² łączący funkcje wypoczynku i jedzenia. Jedno dobrze doświetlone miejsce (okna na południowy‑zachód) z sofą trzyosobową, dwiema pojedynczymi sofami i stołem dla czterech osób pozwala spędzać czas razem, bez „uciekania” do dwóch odseparowanych pokoi. W praktyce skraca to drogę serwowania posiłków, ułatwia kontrolę nad dzieckiem podczas zabawy i powiększa odczuwalną strefę dzienną dzięki klarownemu ustawieniu mebli oraz bliskiemu wyjściu na balkon.
-
Kuchnia 10,31 m² — osobna i wygodna. Wydzielenie gotowania do osobnego pomieszczenia ogranicza zapachy i hałas w salonie z jadalnią, a spora jak na ten metraż kuchnia z pełnym zestawem (lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, długi blat) sprzyja wspólnemu gotowaniu. Okna na południowy‑zachód dają dobre światło robocze, a sąsiedztwo z salonem z jadalnią skraca serwowanie posiłków. Bliskość WC przy kuchni i wejściu dodatkowo podnosi wygodę codziennego funkcjonowania.
-
WC 1,81 m² przy wejściu i obok kuchni. Druga toaleta rozdziela potrzeby domowników: goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy kąpielowej, a poranne kolejki są mniejsze, gdy w łazience trwa kąpiel lub pranie. Umiejscowienie tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu czy przed wyjściem, a sąsiedztwo z kuchnią sprawdza się podczas dłuższego gotowania i przy wizytach znajomych.
-
Sypialnia małżeńska 12,99 m² — komfort i swoboda aranżacji. Pokój mieści pełnowymiarowe łóżko z szafką nocną, dwie pojemne szafy i toaletkę, a mimo to pozostaje wygodne przejście wokół mebli. Ustawne północno‑wschodnie doświetlenie sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka ułatwia nocną opiekę i dyskretny nadzór, jednocześnie zachowując prywatność dzięki oddzielnym wejściom z korytarza wejściowego.
-
Łazienka 4,97 m² — większa niż typowo w tym segmencie. Zmieściła wannę 170 cm, pralkę, umywalkę i toaletę, a nadal pozostaje wygodna przestrzeń manewrowa do kąpieli dziecka czy asysty drugiej osoby. Taki metraż pozwala na wygodne rozłożenie kosmetyków i tekstyliów oraz montaż dodatkowych akcesoriów, co poprawia porządek i skraca poranne przygotowania całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 4,48 m². Drzwi tarasowe dopełniają strefę dzienną — latem posiłki mogą przenieść się na zewnątrz, a szybkie wietrzenie po gotowaniu zajmuje chwilę. Popołudniowe słońce od południowego‑zachodu tworzy przyjemny klimat, a płynny dostęp między stołem a balkonem zachęca do spotkań ze znajomymi i wydłuża sezon korzystania z miejsca wypoczynku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,42 m². To prywatny aneks na świeżym powietrzu, idealny na leżak, zielnik czy poranną jogę przy łagodnym północno‑wschodnim świetle. Domownicy mogą odpocząć w ciszy, gdy w salonie z jadalnią trwa spotkanie. Duża powierzchnia sprzyja także suszeniu prania na zewnątrz bez ingerowania w część dzienną.
-
Bliskość łazienki przy salonie z jadalnią i sypialni dla dziecka. Goście mają nieodległy dostęp bez wędrówek przez całe mieszkanie, a młodsze dziecko szybciej dotrze w nocy. To podnosi komfort codzienności: po intensywnej zabawie w strefie dziennej łatwo umyć ręce, a podczas wieczornych seansów nie traci się kontaktu z domownikami na długo.
-
Zgrupowana strefa nocna: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja ułatwia opiekę, czytanie na dobranoc i szybkie reagowanie, a jednocześnie pozwala, by pokój dziecka pełnił w razie potrzeby rolę gabinetu lub pokoju gościnnego bez zakłócania rytmu reszty mieszkania. Obie sypialnie mają niezależne wejścia z korytarza wejściowego, co zwiększa wygodę poruszania się i redukuje wzajemne przeszkadzanie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę codziennego funkcjonowania, prywatny balkon przy sypialni oraz duży komfort strefy kąpielowej. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na osobnej, wygodnej kuchni, dwóch balkonach i dodatkowym WC dla gości.
