3-pokojowe, nowe mieszkanie numer bud-3-M4, Kajkowo, ul. Widok, I piętro, 68,31 m² – dwa balkony (12,76 i 6,12 m²) oraz osobna duża kuchnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 19,20 m², kuchnię 10,58 m², sypialnię małżeńską 12,99 m², sypialnię dla dziecka 10,26 m², łazienkę 5,12 m², WC 1,81 m², korytarz wejściowy 8,35 m², a także bardzo duży balkon 12,76 m² i balkon 6,12 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: bardzo duży balkon 12,76 m² i balkon 6,12 m². Dwa niezależne miejsca wypoczynku to ogromna wartość dla rodziny: większy taras dostępny wyłącznie z salonu z jadalnią służy wspólnym posiłkom na świeżym powietrzu, a mniejszy, z wejściem wyłącznie z sypialni dla dziecka, zapewnia prywatność nastolatkowi lub gościom. Dzięki różnym ekspozycjom pomieszczeń (od północnego wschodu po południowy zachód) można korzystać i z porannego chłodu, i z popołudniowego słońca.
-
Salon z jadalnią 19,20 m² – wspólna strefa relaksu i jedzenia. Zgrupowanie funkcji wypoczynku i spożywania posiłków w jednym miejscu wzmacnia kontakt domowników, ogranicza niepotrzebne komunikaty między pokojami i lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielenie na dwa mniejsze pokoje. Mieszczą się tu dwie sofy (w tym wygodna trzyosobowa), stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a okna na północny zachód i południowy zachód zapewniają dłuższy dopływ światła popołudniami.
-
Kuchnia 10,58 m² – osobne, duże pomieszczenie do gotowania. Wydzielenie kuchni eliminuje rozchodzenie się zapachów i hałasu do części dziennej, a spory metraż w tej klasie mieszkań pozwala na pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka pełnowymiarowa, jednokomorowy zlew z ociekaczem i długi blat do komfortowej pracy. Okno na południowy zachód doświetla blat popołudniami, a usytuowanie obok salonu z jadalnią i w pobliżu WC skraca drogę serwowania posiłków i zwiększa wygodę domową.
-
WC 1,81 m² – praktyczny drugi punkt sanitarny przy wejściu. Dodatkowa toaleta, zlokalizowana tuż przy kuchni i obok korytarza wejściowego, znacząco przyspiesza poranki i sprawdza się podczas przyjmowania gości, bez zajmowania głównej łazienki. To także wygodne rozwiązanie przy powrotach do domu – szybki dostęp zaraz po przekroczeniu progu, co odciąża pomieszczenie kąpielowe i podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Sypialnia małżeńska 12,99 m² – wygodny metraż i spokojna ekspozycja. Pokój mieści duże łóżko dwuosobowe z szafką nocną, toaletkę i kilka szaf, zapewniając swobodę aranżacji bez rezygnowania z wygody. Okna skierowane na północny wschód sprzyjają rześkim porankom, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia nocne doglądanie malucha lub szybki kontakt, co docenią rodziny z małymi dziećmi.
-
Sypialnia dla dziecka 10,26 m² z własnym balkonem 6,12 m² – elastyczny pokój do nauki, zabawy lub pracy. Przyjazny metraż z łóżkiem, biurkiem oraz pojemnymi szafami pozwala urządzić funkcjonalny pokój ucznia, a w razie potrzeby gabinet albo pokój gościnny. Dwa kierunki okien (północny wschód i północny zachód) dają równomierne, nieprzegrzewające światło do pracy, a bezpośrednie wyjście na prywatny balkon zapewnia własną strefę relaksu bez wchodzenia do części dziennej.
-
Łazienka 5,12 m² – większa niż typowo w tej klasie mieszkań i świetnie wyposażona. Swobodnie mieści wannę, pralkę, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę, dzięki czemu kąpiel dzieci, pranie i codzienna toaleta nie kolidują ze sobą. Usytuowanie przy salonie z jadalnią i obok sypialni dla dziecka skraca dojście w ciągu dnia i wieczorami, co poprawia rytm funkcjonowania całego mieszkania w godzinach szczytu.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na bardzo duży balkon 12,76 m². Bezpośrednie drzwi tarasowe płynnie wydłużają strefę dzienną o zewnętrzny „pokój” na posiłki, kawę lub pracę latem. Ekspozycje salonu na północny zachód i południowy zachód dają przyjemne światło po pracy, idealne do spędzania czasu na świeżym powietrzu, a serwowanie dań z sąsiedniej kuchni jest szybkie i wygodne.
-
Bliskość kuchni i salonu z jadalnią – komfort codziennego życia. Umiejscowienie kuchni tuż przy części dziennej skraca drogę potraw i naczyń, ułatwia kontakt z rodziną podczas gotowania oraz ogranicza krążenie przez korytarz wejściowy. Dzięki temu domowe posiłki, praca zdalna przy stole i spotkania towarzyskie przebiegają sprawniej, a cała strefa dzienna działa jak praktyczne serce mieszkania.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę osobnej kuchni, dwa balkony i funkcjonalny układ z jasną strefą dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz szybkiego dostępu do sanitariatów dla gości.
