3 pokoje, nowe mieszkanie numer bud-3-M28 – Kajkowo, ul. Widok, parter, 75,05 m²; dwa balkony, osobna kuchnia, garderoba, ogromny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 19,20 m², kuchnię 10,44 m², sypialnię dla dziecka 10,28 m², sypialnię małżeńską 10,26 m², łazienkę 4,97 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,62 m², WC 1,89 m², korytarz wejściowy 15,39 m² oraz dwa balkony: 4,48 m² i 3,36 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu pod chmurką: większy balkon 4,48 m² z wejściem wyłącznie z salonu z jadalnią oraz mniejszy balkon 3,36 m² z wejściem wyłącznie z sypialni małżeńskiej. To umożliwia poranną kawę w części dziennej i wieczorny odpoczynek w bardziej kameralnym miejscu. Zyskujesz elastyczność korzystania z obu kierunków świata: południowo‑wschodnie słońce przy salonie i przyjemny północno‑zachodni chłód przy sypialni.
-
Salon z jadalnią 19,20 m² skutecznie łączy wypoczynek i jedzenie: mieści pełnowymiarową trzyosobową sofę (ok. 235 cm), dwie sofy jednoosobowe (ok. 100×95 cm) oraz stolik 85×85 cm, a obok stół około 131×90 cm z czterema krzesłami. Takie łączenie funkcji w jednym wnętrzu ogranicza metry potrzebne na dodatkowe ściany i przejścia, a domownicy pozostają w kontakcie podczas posiłków i rozmów. Okna na półudniowy‑wschód dają jasne poranki i przytulne przedpołudnia, co sprzyja codziennemu życia rodziny.
-
Osobna, duża jak na ten metraż kuchnia 10,44 m² – wygodna do gotowania i porządków, a jednocześnie odizolowana od części dziennej. Zabudowa z czteropalnikową płytą około 60 cm, lodówką około 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz długim, mniej więcej 185‑centymetrowym blatem pozwala swobodnie przygotowywać posiłki, piec i kroić bez ścisku. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają naturalne światło do pracy, a zamknięcie drzwi ogranicza zapachy oraz hałas sprzętów.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,97 m² z wygodną wanną około 170×75 cm, miejscem na pralkę około 60×60 cm, wiszącą toaletą i umywalką – komfortowa dla rodziny z dziećmi i miłośników kąpieli. Jej bliskość względem salonu z jadalnią oraz sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skracają nocne i dzienne dojścia, co ma znaczenie przy goszczeniu znajomych i porannych szybkich rytuałach. Mniej krążenia po mieszkaniu to większa wygoda i porządek w strefie dziennej.
-
Dodatkowe WC 1,89 m² dostępne z korytarza wejściowego to złoto podczas porannych „szczytów”, gdy ktoś korzysta z łazienki, a inni muszą się szybko wyszykować. Umywalka kompaktowa i wisząca toaleta sprawiają, że pomieszczenie jest funkcjonalne dla gości, bez naruszania prywatności domowników. Wejście z centralnego korytarza ułatwia korzystanie z każdego pokoju bez przecinania stref odpoczynku.
-
Bezpośrednie wyjścia na oba balkony: z salonu z jadalnią na 4,48 m² oraz z sypialni małżeńskiej na 3,36 m² – to realne powiększenie codziennej strefy życia. Salon zyskuje dodatkową scenę do biesiad przy stole i swobodnego wietrzenia po gotowaniu, a sypialnia – cichy kącik na książkę lub wieczorną herbatę. Taki układ sprzyja też szybkiemu przewietrzaniu pomieszczeń o różnych porach dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nocą, rozmowę przez drzwi i szybkie reagowanie, a jednocześnie pozwala zamknąć każde z pomieszczeń dla ciszy. Pokój dziecka o 10,28 m² równie dobrze sprawdzi się jako domowe biuro z biurkiem około 110×60 cm lub pokój gościnny, bo tuż obok znajduje się garderoba na okrycia. Okna obu sypialni na północny‑zachód zapewniają chłodniejsze, spokojne popołudnia i wieczory.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,62 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje codzienne rytuały: kurtki, buty i akcesoria trafiają od razu we właściwe miejsce. Dzięki bliskości drzwi wejściowych łatwo zmieścić wózek, walizki czy sprzęty domowe, nie zajmując miejsca w pokojach. To także szybkie zaplecze dla gości – płaszcze odkłada się tuż po przekroczeniu progu, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Ogromny korytarz wejściowy 15,39 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i oddziela strefę dzienną od sypialnianej. Zabudowy o szerokościach ok. 140, 134, 92 i 90 cm tworzą miejsce na garderobę i rzeczy sezonowe bez zagracania pokoi. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z garderobą na odzież wierzchnią tuż obok, sprawdza się szczególnie na parterze: łatwo wnieść zakupy, wózek czy rowerek i od razu odłożyć je na miejsce.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni obok salonu z jadalnią – idealne do serwowania posiłków, zachowania rozmowy z gośćmi i szybkiego sprzątania po obiedzie, przy jednoczesnym domknięciu drzwi, gdy gotujesz intensywnie. Krótka droga od blatu do stołu zmniejsza ruch po mieszkaniu i ogranicza ryzyko zabrudzeń w strefie wypoczynku. To wygodny kompromis między kontaktami rodzinnymi a kontrolą nad zapachami i dźwiękami.
To trzypokojowe mieszkanie będzie znakomite dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony, oddzielną kuchnię i wygodny, duży korytarz z garderobą. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet oraz osobnego WC dla gości.
