3‑pokojowe nowe mieszkanie numer bud-2-M35, Kajkowo, ul. Widok, II piętro, 65,49 m² – dwa balkony i osobna duża kuchnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,53 m², salon z jadalnią 19,20 m², kuchnię 10,58 m², sypialnię małżeńską 10,28 m², sypialnię dla dziecka 10,26 m², łazienkę 4,83 m², WC 1,81 m², balkon 8,16 m² i balkon 4,48 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duży balkon 8,16 m² z wejściami z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka oraz drugi balkon 4,48 m² z wyjściem z salonu z jadalnią. To świetne rozwiązanie dla rodziny: jedni relaksują się w ciszy od strony północno‑wschodniej, inni korzystają z popołudniowego słońca od strony półudniowo‑zachodniej, bez wzajemnego zakłócania planów dnia.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka wychodzą na wspólny balkon 8,16 m². To wygoda porannej kawy i wieczornego wyciszenia bez przechodzenia przez część dzienną, łatwiejsze wietrzenie oraz możliwość dyskretnego kontaktu rodzica z dzieckiem. Co ważne, metraż pokoju dziecka pozwala mu także pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, zachowując szybkie wyjście na zewnątrz.
-
Salon z jadalnią 19,20 m² łączy komfort wypoczynku i posiłków w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni z ekspozycją półudniowo‑zachodnią. Zmieści trzyosobową sofę, dwie sofy jednoosobowe i stół dla czterech osób, a bezpośrednie wyjście na balkon 4,48 m² rozszerza strefę dzienną o plenerową jadalnię. Jedna wspólna przestrzeń sprzyja integracji domowników i lepszemu wykorzystaniu metrów niż dwa osobne pokoje.
-
Osobna i duża jak na to metraże kuchnia 10,58 m² z pełnym wyposażeniem (czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat roboczy) ogranicza hałasy i zapachy w strefie dziennej. Położenie tuż obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, a sąsiedztwo WC 1,81 m² doceni kucharz i goście. Okno na półudniowy‑zachód zapewnia światło do gotowania w drugiej części dnia.
-
Dwa wygodne punkty sanitarne podnoszą standard codzienności: łazienka 4,83 m² (z wanną, pralką, umywalką i toaletą) jest tuż obok salonu z jadalnią i sypialni dla dziecka, więc droga na wieczorną kąpiel lub szybki prysznic jest krótka i wygodna. Niezależne WC 1,81 m² przy kuchni i korytarzu wejściowym odciąża łazienkę w godzinach szczytu i zwiększa komfort gości.
-
Sąsiedztwo sypialni wzmacnia funkcjonalność nocnej części mieszkania: sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka, co ułatwia opiekę nocą, daje poczucie bezpieczeństwa i skraca dystans w codziennych obowiązkach. Jednocześnie każde z pomieszczeń zachowuje prywatność, a wspólny balkon 8,16 m² tworzy kameralne miejsce rodzinnych rozmów i czytania.
-
Korytarz wejściowy 8,53 m² z funkcjonalną szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację od pierwszego kroku w domu. Położenie WC 1,81 m² tuż obok wejścia jest bardzo praktyczne dla domowników i gości, a dostęp bezpośrednio do salonu z jadalnią, kuchni, obu sypialni, łazienki i WC pozwala poruszać się intuicyjnie i bez kolizji.
-
Komfort świetlny i termiczny dzięki przemyślanej ekspozycji: salon z jadalnią i kuchnia z oknami na półudniowy‑zachód oferują ciepłe, popołudniowe słońce po pracy, a sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka z orientacją północno‑wschodnią sprzyjają chłodnemu, spokojnemu snu. Dwa balkony umożliwiają skuteczne przewietrzanie krzyżowe w upalne dni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną, osobną kuchnię i dwa balkony. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, potrzebujących cichych sypialni i dobrego doświetlenia popołudniami.
