3-pokojowe nowe mieszkanie numer bud-2-M60, Kajkowo, ul. Widok, 65,67 m², pierwsze piętro – 2 balkony, osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, osobną kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, oddzielne WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacji na świeżym powietrzu: dwa balkony po 4,48 m² z dwoma niezależnymi wejściami. Balkon dzienny ma dostęp bezpośrednio z salonu z jadalnią i korzysta z południowej ekspozycji, co sprzyja kawie w słońcu oraz szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu. Drugi balkon dostępny jest wyłącznie z sypialni dla dziecka, zapewnia spokojniejsze miejsce na północnej stronie do czytania, oddechu od upału czy pielęgnacji roślin; rozdzielenie dostępu zwiększa swobodę domowników i gości.
-
Salon z jadalnią łączący zestaw wypoczynkowy i stół rodzinny sprzyja życiu domowemu bardziej niż dwa oddzielne pokoje. W jednym miejscu mieszczą się dwie sofki jednoosobowe, sofa trzyosobowa oraz stolik kawowy, a obok ustawiono stół dla czterech osób; dzięki temu rodzina pozostaje w kontakcie podczas posiłków, nauki czy oglądania filmu, bez konieczności dublowania wyposażenia i bez rozpraszania życia towarzyskiego między rozdzielone pomieszczenia.
-
Osobna kuchnia (z południowym oknem) zapewnia izolację zapachów i dźwięków, co pozwala gotować bez zakłócania wypoczynku w salonie z jadalnią. Jednocześnie bliskość kuchni tuż obok strefy dziennej skraca drogę serwowania, usprawnia sprzątanie po posiłkach i umożliwia rozmowę z bliskimi podczas przygotowań, przy zachowaniu porządku wizualnego w części wypoczynkowej; to zestawienie podnosi komfort codzienny i organizację spotkań.
-
Ponadstandardowa jak na mieszkanie tej wielkości wielkość kuchni 9,93 m² daje wygodny blat roboczy, pełnowymiarową czteropalnikową płytę, chłodziarkę, zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem oraz miejsce na dodatkowe akcesoria. Można swobodnie pracować we dwoje, wstawić wysoką kolumnę na piekarnik z mikrofalą lub wózek z przyprawami, a szerokie przejścia ułatwiają manewrowanie podczas intensywnego gotowania i pracy z dziećmi.
-
Dodatkowe WC 1,96 m², usytuowane przy korytarzu wejściowym i tuż obok sypialni małżeńskiej, rozładowuje poranny szczyt i podnosi komfort gości, którzy nie muszą wchodzić do głównej łazienki. Bliskość sypialni dorosłych ułatwia nocne wizyty, ogranicza budzenie dziecka i odciąża strefę kąpielową, gdy łazienka zajęta jest kąpielą, praniem lub pielęgnacją.
-
Duża jak na trzy pokoje łazienka 4,97 m² mieści wygodną wannę, pełnowymiarową pralkę, podwieszaną toaletę oraz obszerną umywalkę z blatem, dzięki czemu rytuały poranne są płynne i komfortowe. Jej położenie tuż obok salonu z jadalnią i sypialni dla dziecka skraca drogę zarówno w ciągu dnia, jak i przed snem; to ważne dla całego mieszkania, bo pozostawia WC dostępne dla pozostałych domowników i gości bez krzyżowania się dróg.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka oraz blisko WC wzmacnia poczucie opieki i bezpieczeństwa – łatwo zareagować na nocne potrzeby, a zarazem korzystać z toalety bez przechodzenia przez strefę dzienną. Z północną ekspozycją zapewnia kojący chłód i spokojny sen, a jednocześnie takie usytuowanie porządkuje mieszkanie: cicha oaza sypialna skupiona jest w jednym skrzydle, co sprzyja ciszy, gdy w salonie trwa spotkanie.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską oraz z łazienką to wygoda w porannym rytmie: krótsza droga do mycia, szybkie wyjścia do szkoły oraz łatwiejsze dogadanie godzin zasypiania. Dzięki własnemu wyjściu na balkon młodszy domownik zyskuje kameralną przestrzeń do nauki z przerwą na świeże powietrze; w razie potrzeby pokój sprawdzi się także jako gabinet, bo północne światło stabilnie doświetla biurko bez odblasków.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 9,07 m² z miejscem na szeroką szafę porządkuje ruch i rozdziela strefę dzienną od nocnej. Wejście prowadzi właśnie tutaj, tuż obok WC, więc po powrocie z zewnątrz można szybko umyć ręce lub skorzystać z toalety, nie wchodząc do łazienki; z korytarza wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, co minimalizuje krzyżowanie tras i ułatwia codzienną organizację.
-
Korzystne ekspozycje okien: południe w salonie z jadalnią i kuchni oraz północ w obu sypialniach. Taki układ daje słoneczną, energetyczną strefę dzienną, idealną do wspólnych posiłków i popołudniowego wypoczynku, a równocześnie chłodne, ciche sypialnie sprzyjające regeneracji i koncentracji. Różnicowanie kierunków światła poprawia samopoczucie przez cały rok i ogranicza nagrzewanie miejsc przeznaczonych do snu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony oraz wygodny układ sanitarny. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu dzięki cichej północnej sypialni i osobnej kuchni pozwalającej odseparować pracę od relaksu.
