533 858 – 1 068 624 zł
13 600 – 16 050 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
35,44 – 74,21 m²
Dostępne piętra:
parter - 4 piętro
Wys. mieszkania:
2,62 m
Termin oddania:
II kwartał 2027
Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (200 m)
Cichobieżna winda w budynku
Plac zabaw na terenie osiedla
Pod budynkiem hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Miejsce przeznaczone na rowery
Prywatne ogródki na parterze
W ofercie mieszkania z tarasami (do 40,14 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
inteligentne zarządzanie domem, panele fotowoltaiczne, rowerownia
Teren
plac zabaw, stojaki rowerowe, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
80
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Osiedle Myśliborska na warszawskiej Białołęce pozostaje 12 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania (35,44–39,99 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To świetny wybór dla singla lub pary, którzy chcą połączyć wygodę kompaktowego metrażu z prywatną strefą na zewnątrz. Ogródek i taras ułatwiają codzienny relaks, a także pozwalają zaaranżować miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach czy kącik do pracy w cieplejsze dni.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania (35,53–41,69 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla osób, które szukają funkcjonalnego układu z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną, a jednocześnie cenią „dodatkowy pokój na zewnątrz” w postaci balkonu. To mieszkanie dobrze sprawdzi się również jako pierwsze „M” albo zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki uniwersalnemu rozkładowi.
Aktualnie w sprzedaży: 28 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkanie (35,95 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież codzienną, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla tych, którzy lubią porządek i chcą ograniczyć szafy w strefie dziennej oraz sypialni. Osobna garderoba na odzież codzienną jest dużą zaletą, bo pozwala trzymać ubrania „pod ręką”, utrzymać spójny wygląd wnętrz bez nadmiaru mebli oraz szybciej ogarniać mieszkanie na co dzień. Balkon dopełnia całość jako praktyczna przestrzeń na chwilę oddechu.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkanie (35,95 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież codzienną, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten wariant będzie idealny dla pary lub singla, którzy chcą mieć i uporządkowane wnętrze, i własną zieloną przestrzeń. Osobna garderoba na odzież codzienną to przewaga w codziennym funkcjonowaniu: mniej bałaganu w sypialni, łatwiejsza organizacja sezonowych rotacji ubrań oraz możliwość lepszego wykorzystania ścian w pokojach (np. na biurko lub dodatkowe miejsce do przechowywania). Ogródek z tarasem tworzą przyjemną strefę wypoczynku bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkania (37,21–39,70 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, taras. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą kompaktowego metrażu, ale z wyraźnym „bonusowym” miejscem na zewnątrz. Taras daje swobodę aranżacji strefy relaksu lub mini-jadalni, a układ pomieszczeń pozostaje prosty i wygodny w codziennej obsłudze, co docenią także osoby kupujące pierwsze mieszkanie.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Dwupokojowe mieszkanie (38,70 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia jednoosobowa, łazienka, przedsionek, ogródek, taras. Ten typ świetnie pasuje do singla, pary lub osoby pracującej z domu, która woli mniejszą sypialnię, a większy nacisk kładzie na wygodną część dzienną i praktyczne wejście z przedsionkiem. Ogródek i taras pozwalają stworzyć prywatną strefę odpoczynku, a przedsionek pomaga utrzymać porządek, oddzielając część mieszkalną od wejścia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania (48,37–58,68 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla młodej rodziny lub pary planującej dziecko, a także dla osób, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet. Balkon stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej, a dwa oddzielne pokoje dają elastyczność aranżacyjną: dziecięcy, gościnny albo do pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 24 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania (54,14–57,46 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla rodzin, które chcą, by dzieci miały przestrzeń do zabawy „na zewnątrz”, bez konieczności schodzenia na plac. Ogródek i taras podnoszą komfort życia w sezonie wiosenno-letnim i pozwalają połączyć codzienność w mieszkaniu z domową strefą rekreacyjną, a układ trzech pokoi ułatwia rozwój potrzeb domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania (56,71–61,38 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To bardzo wygodny wybór dla rodzin oraz osób często przyjmujących gości. Osobne WC jest tu realną przewagą: zmniejsza poranne kolejki, poprawia komfort wizyt gości (nie muszą korzystać z łazienki rodzinnej) i ułatwia codzienną organizację, gdy domownicy mają różne rytmy dnia. Balkon domyka całość jako przyjemna przestrzeń pomocnicza.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie (61,38 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras, taras. Ten typ jest dla osób, które chcą maksymalnie wykorzystać przestrzeń zewnętrzną: dwa tarasy plus ogródek pozwalają stworzyć oddzielne strefy, np. jadalnianą i wypoczynkową, albo część dla dorosłych i kącik zabaw dla dziecka. Dodatkowo osobne WC znacząco podnosi wygodę w codziennym użytkowaniu, szczególnie w rodzinie lub przy częstych gościach, bo odciąża główną łazienkę.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkanie (64,89 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja dla rodzin i osób, które cenią świetną organizację domowej logistyki. Osobne WC ułatwia codzienne funkcjonowanie i poprawia komfort gości, a garderoba na odzież wierzchnią to ogromna zaleta praktyczna: pozwala schować kurtki, buty, parasole czy sprzęt sezonowy w jednym miejscu, dzięki czemu strefa wejścia jest uporządkowana, a pokoje nie są „zagracone” dodatkowymi szafami. Ogródek i taras dopełniają całość jako domowa strefa relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Czteropokojowe mieszkania (73,43–74,21 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Ten układ jest idealny dla większej rodziny lub dla tych, którzy chcą mieć dwa pokoje dziecięce i jednocześnie zachować osobną sypialnię rodziców. Duża liczba sypialni dla dzieci to przewaga, bo daje niezależność rodzeństwu, możliwość stworzenia osobnego pokoju do nauki lub hobby oraz łatwiejszą organizację codzienności. Osobne WC dodatkowo usprawnia poranki i podnosi komfort przy gościach, a balkon zapewnia przyjemną przestrzeń pomocniczą przy strefie dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: aktualna pula 12 typów mieszkań na Osiedlu Myśliborska obejmuje kompaktowe 2-pokojowe układy z balkonem, tarasem lub ogródkiem (w tym warianty z garderobą), funkcjonalne 3-pokojowe propozycje rodzinne (także z osobnym WC i większą liczbą przestrzeni zewnętrznych) oraz przestronne 4-pokojowe mieszkania z dwoma pokojami dla dzieci i osobnym WC, co pozwala dobrać metraż i układ do różnych etapów życia — od pierwszego mieszkania po potrzeby większej rodziny.
Osiedle Myśliborska to nowa inwestycja powstająca w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki. Mieszkańcy będą mogli korzystać z zielonego dziedzińca z placem zabaw oraz cieszyć się bliskością Wisły. Sąsiedztwo szkół i przedszkoli ułatwi życie rodzinom z dziećmi, a pobliska Galeria Północna umożliwi wygodne zakupy.
Lokalizacja zapewni spokojną atmosferę, z dala od zgiełku miasta, bez rezygnacji z codziennej wygody. Bliskość Wisły, plaży oraz ścieżek pieszych i rowerowych wzdłuż rzeki zachęca do aktywności na świeżym powietrzu. Białołęka to także rozwijająca się infrastruktura miejska. Osiedle sąsiaduje z nowoczesnymi placówkami edukacyjnymi (Szkoła Podstawowa nr 118 i Przedszkole nr 428). W pobliżu znajdują się lokalne sklepy oraz supermarkety (Biedronka, Lidl), a także Galeria Północna. Dobre połączenia komunikacyjne zapewniają most Marii Skłodowskiej-Curie (Północny), ulica Modlińska oraz trasa S8.
Wszystko w zasięgu ręki:
Zielona Karta Inwestycji to nasz wewnętrzny standard, który zapewnia optymalny zestaw korzyści dla mieszkańców oraz wprowadzenie rozwiązań projektowych zgodnych z zasadami zrównoważonej urbanizacji. Osiedle Myśliborska spełnia te wymagania dzięki zastosowaniu elementów podnoszących komfort życia mieszkańców oraz wspierających ochronę środowiska.
Osiedle Myśliborska znajduje się przy ul. Myśliborska / Ochorowicza na Białołęce w Warszawie, w otoczeniu nadwiślańskich terenów spacerowych i rekreacyjnych. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na autobusach, a w najbliższym sąsiedztwie są sklepy, apteki, punkty gastronomiczne, placówki edukacyjne, place zabaw oraz obiekty sportowe i handlowe.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostępny jest przede wszystkim transport autobusowy, z bardzo bliskim przystankiem lokalnym oraz większym węzłem autobusowym w dalszym, ale nadal pieszym zasięgu.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Laurowa | autobus | 211 | 326 m | 4 min | Żerań FSO, Dąbrówka Wiślana, Kępa Tarchomińska |
| Płochocińska | autobus | 126, 186, 314, 326, 509, 516, 518, 705, 723, 731, 735, 736, N03, N13, N63 | 905 m | 11 min | Metro Marymont, Metro Bródno, Bielańska, Gocław, Żerań FSO, Dworzec Centralny |
Ocena Tabelaofert: Atutem inwestycji jest szybki dostęp do najbliższego autobusu oraz szeroka siatka połączeń z Płochocińskiej, choć brak tramwaju, metra i kolei w promieniu 1000 m ogranicza ogólną wygodę codziennych dojazdów.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżniają się wygodne punkty edukacyjne, handlowe i rekreacyjne, które dobrze wspierają codzienne funkcjonowanie mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole „Kraina Uśmiechu” | 398 m | 5 min | 1 min |
| Bajlandia | 915 m | 11 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | CV Liceum Ogólnokształcące im. Zbigniewa Herberta | 2187 m | 28 min | 4 min |
| Uczelnie wyższe | Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego | 5709 m | 74 min | 6 min |
| Akademia Wychowania Fizycznego | 5896 m | 76 min | 11 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | New Age Fitness | 1348 m | 17 min | 2 min |
| Morelowa Tennis Club | 1322 m | 17 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Galeria Modlińska | 1667 m | 22 min | 3 min |
| Galeria Północna | 2050 m | 26 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | 2Wieże | 3004 m | 39 min | 5 min |
| Jump Arena | 3662 m | 47 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Zestawienie pokazuje szczególnie dobrą dostępność codziennych usług dla rodzin oraz wygodne zaplecze zakupowo-sportowe w krótkim czasie od inwestycji.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są najważniejsze usługi codzienne, z mocnym zapleczem paczkomatów, placów zabaw oraz podstawowych punktów handlowo-usługowych.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 449 m | 7 min |
| Biedronka | 964 m | 15 min | |
| Apteki | Dr. Optima | 695 m | 10 min |
| Apteka Cosmedica, ul. Myśliborska 104 | 850 m | 13 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW517M | 165 m | 3 min |
| Orlen Paczka | 326 m | 5 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Olympic Fight Club, ul. Myśliborska 53 | 980 m | 15 min |
| Kawiarnie i restauracje | Proporcja, Laurowa 39 | 448 m | 7 min |
| Mamo Patrz, Myśliborska 1 | 664 m | 10 min | |
| Place zabaw | plac zabaw na terenie Osiedla Myśliborska | — | — |
| teren rekreacyjny przy ul. Myśliborskiej | 450 m | 7 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | BERJA Medical SPA, Myśliborska 114 lok. U4 | 700 m | 11 min |
| Imperium, Myśliborska 85 | 780 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Szpital Psychiatryczny MindHealth | 442 m | 7 min |
| Stomapol | 470 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do większości codziennych usług pieszo, a szczególnie dobrze wypada w zakresie paczkomatów, placów zabaw i podstawowych punktów handlowych.
W okolicy inwestycji codzienny kontakt z zielenią zapewnia przede wszystkim wewnętrzny dziedziniec osiedla oraz bliskie tereny nad Wisłą.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń wewnętrzna Osiedla Myśliborska | — | — |
| Teren zielony / rekreacyjny | Wał Wiślany i nadwiślański ciąg pieszo-rowerowy | 250 m | 4 min |
| Teren rekreacyjny nad wodą | Plaża Białołęka | 1000 m | 14 min |
| Teren zielony / rekreacyjny | Kanał Żerański i ciąg rekreacyjny nad kanałem | 1100 m | 15 min |
| Park w okolicy | Park Picassa | ponad 1200 m | ponad 15 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja atrakcyjna dla osób ceniących codzienną zieleń na osiedlu i szybki dostęp do spacerowych terenów nad Wisłą, choć najbliższy klasyczny park miejski znajduje się już nieco dalej.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Myśliborska planowane jest na: II kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Osiedle Myśliborska kosztuje 533 858 zł (2 pokoje, 35,44 m²), a najdroższe kosztuje 1 068 624 zł (4 pokoje 74,21 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Osiedle Myśliborska wynosi 15 147 zł/m².
W inwestycji Osiedle Myśliborska dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (41) - trzypokojowe (36) - czteropokojowe (3)
W inwestycji Osiedle Myśliborska dostępne są mieszkania o powierzchni od 35,44 m² do 74,21 m²
W inwestycji Osiedle Myśliborska dostępnych jest 65 mieszkań z balkonem, 16 mieszkań z tarasem i 13 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Osiedle Myśliborska przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Żeraniu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
