2‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/71 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, piętro 5, 38,02 m² – loggia z dwoma wyjściami i otwarte przejście 1,12 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,18 m², sypialnię małżeńską 12,08 m², łazienkę 3,96 m², korytarz wejściowy 4,80 m² oraz loggię 3,90 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
To dwupokojowe mieszkanie o 38,02 m² wykorzystuje każdy metr: dwa niezależne pokoje, kompletna kuchnia z jadalnią, wygodna łazienka, korytarz wejściowy i loggia. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i rachunki za energię, krótszy czas sprzątania, a jednocześnie pełną wygodę dzięki czytelnemu podziałowi stref dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,18 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co eliminuje zbędne metry komunikacji i skraca dystans między blatem a stołem. Dwumiejscowa sofa ze stolikiem, pełny zestaw mebli kuchennych (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka o głębokości 44 cm, zlew w blacie) oraz stół dla pięciu osób tworzą wygodne centrum życia, lepiej doświetlone zachodnim oknem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,90 m² otwiera strefę dzienną na świeże powietrze i popołudniowe słońce od zachodu. To dodatkowe miejsce na kawę, pracę lub posiłek na zewnątrz, szybkie wietrzenie kuchni oraz płynne przenoszenie aktywności; warto dodać, że na tę samą loggię prowadzi też wejście z sypialni małżeńskiej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 3,90 m² daje prywatną strefę relaksu z południowym światłem przez większą część dnia. Łatwo przewietrzysz pokój i pościel, wypijesz poranną herbatę bez przechodzenia przez strefę dzienną; jednocześnie loggia ma dwa niezależne wejścia: z sypialni i z salonu, co zwiększa wygodę domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny, skracając drogę w kapciach. Jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego przy łazience, więc goście skorzystają z niej bez ingerowania w część prywatną. Mimo niewielkich 3,96 m² mieści się prysznic 140×90 z odpływem liniowym, toaleta kompaktowa, pralka 45×60 i umywalka 40×50, zapewniając pełną funkcjonalność.
-
Otwarte przejście szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę poruszania się i ułatwia wniesienie zakupów czy wózka. Szeroki otwór wzmacnia przepływ światła z zachodniego i południowego kierunku, poprawia wentylację, a jednocześnie zachowuje wyraźne strefy i porządek komunikacji bez zbędnych drzwi.
-
Korytarz wejściowy 4,80 m² porządkuje ruch: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ sprzyja codziennej logistyce, bo po wejściu łatwo odwiesić okrycia w szafie 170×70, szybko umyć ręce w sąsiedniej łazience i bez kolizji kierować się dalej, nie przechodząc przez inne pokoje.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, światło dzienne i prywatny dostęp do loggii z obu pokoi. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne na Białołęce, z niskimi kosztami utrzymania i funkcjonalnym układem.
