3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer SU1/B/3/2 – Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, 3. piętro, 59,37 m²: jasny salon, balkon 5,60 m², dwie łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki (w tym kompaktową łazienkę), korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie łazienki zwiększające wygodę całej rodziny
Dwie oddzielne strefy sanitarne – większa łazienka z wanną i pralką oraz kompaktowa łazienka z prysznicem – znacząco skracają poranne kolejki, poprawiają komfort gości i domowników oraz dają elastyczność użytkowania. Przy małym dziecku kąpiel w wannie jest wygodniejsza, a prysznic przydaje się przy szybkim wyjściu. W trzypokojowym mieszkaniu to rzadkość, która podnosi codzienną funkcjonalność i kulturę życia, bo każdy ma szybki dostęp do sanitariatów bez blokowania strefy dziennej.
-
Praktycznie prywatny dostęp z obu sypialni do „swojej” łazienki
Sypialnia małżeńska ma tuż obok większą łazienkę z wanną, a sypialnia dla dziecka sąsiaduje z kompaktową łazienką z prysznicem – działa to jak quasi‑ensuite dla każdego z pokoi. Poranki przebiegają płynnie, wieczorne rytuały nie kolidują, a goście mogą korzystać z prysznica obok pokoju dziecka, nie ingerując w strefę pary. Takie rozmieszczenie poprawia intymność i porządek dnia, co w trzypokojowym mieszkaniu jest wartością nadrzędną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,69 m² – jedna, dobrze zorganizowana strefa życia
Wspólna strefa dzienna łączy relaks na sofie trzyosobowej z miejscem do gotowania (pełny zestaw AGD, zlew w blacie, funkcjonalny blat roboczy) i wygodnym stołem dla czterech osób. Zamiast dzielić metraż na kilka małych pokoi, rodzina zyskuje lepszy kontakt, łatwiejszą organizację posiłków i więcej światła dzięki oknom na wschód i południe. Taki układ ogranicza wędrówki między pomieszczeniami, ułatwia nadzór nad dzieckiem i pozwala swobodniej aranżować sypialnie pod wypoczynek.
-
Korytarz wewnętrzny 5,08 m² – czytelne centrum komunikacji i prywatności
Oddzielony od wejścia i strefy dziennej korytarz wewnętrzny zapewnia spokojne dojścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni, większej łazienki oraz kompaktowej łazienki. Amortyzuje hałas z drzwi wejściowych, porządkuje ruch w mieszkaniu i zwiększa intymność strefy nocnej. Dzięki temu w trzypokojowym mieszkaniu łatwiej utrzymać ciszę w sypialniach, gdy ktoś pracuje lub odpoczywa, a inni korzystają z kuchni czy oglądają film.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,60 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej
Wyjście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wygodny balkon sprzyja porannej kawie w słońcu (ekspozycja wschodnia i południowa), posiłkom na świeżym powietrzu oraz szybkiemu wietrzeniu kuchni. To dodatkowe miejsce na rośliny czy leżak, które podnosi walory wypoczynkowe bez zabierania metrażu wewnątrz. Rodzinne spotkania zyskują przyjemne tło, a dzieci mają bezpieczną, łatwo kontrolowaną przestrzeń tuż obok strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki przy sypialni małżeńskiej – komfort i spokój
Tuż obok sypialni małżeńskiej znajduje się większa łazienka z wanną i pralką, co ułatwia wieczorny relaks i codzienne obowiązki bez przemieszczania się przez całe mieszkanie. Nocne korzystanie jest dyskretne i nie budzi domowników. Dzięki przeniesieniu pralki do tej strefy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokojny podczas prania, co zwiększa komfort wszystkich, zwłaszcza gdy ktoś pracuje lub przyjmuje gości.
-
Kompaktowa łazienka obok sypialni dla dziecka – szybki prysznic i elastyczność funkcji pokoju
Sąsiedztwo prysznica przy sypialni dla dziecka to duże ułatwienie w porannych przygotowaniach do szkoły i po aktywnościach sportowych. Gdy pokój pełni rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca nauki, goście i nastolatki mają „swój” węzeł sanitarny bez angażowania dorosłych. Zmniejsza to ruch przy sypialni małżeńskiej, zachowując ciszę w tej części mieszkania i poprawiając kulturę korzystania z całej strefy dziennej.
-
Otwarte przejście 1,11 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym – swobodna komunikacja i światło
Szerokie, otwarte przejście usprawnia przemieszczanie się z zakupami, wózkiem dziecięcym czy większymi przedmiotami, a także wspiera doświetlenie korytarza światłem z okien na wschód i południe. Brak drzwi eliminuje zbędne bariery, ułatwia wentylację podczas gotowania i przyspiesza serwowanie posiłków na stół. Dzięki temu oba pomieszczenia funkcjonują harmonijnie: korytarz służy jako dyskretna oś mieszkania, a salon pozostaje wygodnym centrum życia.
-
Otwarte przejście 1,04 m między korytarzem wewnętrznym a przedsionkiem – wygodne wejście i dobra organizacja strefy wejściowej
Po przekroczeniu drzwi zewnętrznych od razu trafiamy do przedsionka z dostępem do korytarza wewnętrznego przez szerokie przejście, co ułatwia codzienne wychodzenie i powroty, także z dzieckiem lub zakupami. Taki układ skraca drogę do wszystkich pokoi, pozwala sprawnie odwiesić okrycia i płynnie przejść do strefy dziennej. Ruch jest naturalnie rozprowadzany, a dźwięki z wejścia nie zakłócają odpoczynku w sypialniach czy rozmów w salonie.
Na co dzień to mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, ceniących dwie niezależne łazienki, jasny salon i wygodny balkon. Docenią je także osoby pracujące z domu, które potrzebują czytelnego podziału na strefę dzienną i cichą część nocną z dogodnym dostępem do sanitariatów.
