3‑pokojowe nowe mieszkanie numer SU1/B/1/14 – Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, 1. piętro, 64,74 m² – duży salon z aneksem, ogromny balkon 16,44 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym 27,75 m² łączy relaks i gotowanie w jednym wnętrzu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gotując, nadal uczestniczysz w rozmowie przy trzyosobowej sofie (około 235×100 cm) i stoliku 90×55 cm. W zabudowie kuchennej mieszczą się: czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka o kompaktowej głębokości 44 cm oraz zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem. Okna na północ i zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami bez nadmiernego nagrzewania.
-
WC 1,71 m² to wygoda na co dzień – goście korzystają z osobnej toalety (miska 70×45 cm i umywalka 35×50 cm), gdy domownicy biorą kąpiel w łazience. Rano redukuje kolejki, wieczorem ułatwia szybkie korzystanie bez zajmowania całej łazienki, a lokalizacja przy strefie komunikacji sprawia, że dostęp jest szybki zarówno z salonu, jak i z obu sypialni.
-
Korytarz wewnętrzny 2,44 m² tworzy dyskretne odseparowanie strefy nocnej. Z tego krótkiego łącznika wchodzimy do: sypialni małżeńskiej, łazienki i WC, co ogranicza hałas w pokojach oraz daje poczucie intymności. Wejście do korytarza odbywa się bezpośrednio z korytarza wejściowego, więc wieczorne powroty nie zakłócają odpoczynku w pokojach.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym 27,75 m² daje realny komfort aranżacyjny: mieści dużą sofę, przestrzeń jadalnianą dla 6 osób oraz wygodne ciągi komunikacyjne. Dwie ekspozycje okienne (północ i zachód) dają stabilne światło do pracy i miły blask o zmierzchu. Tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka 10,18 m² – świetna także jako gabinet lub pokój gościnny; zaproponowano w niej szafę 252×60 cm, łóżko 200×90 cm i biurko 125×60 cm, a bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę i szybki kontakt.
-
Sypialnia małżeńska 12,51 m² jest na tyle duża, że swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm i obszerną szafę 368×60 cm, zachowując komfort przejść. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu i stałej temperaturze, a sąsiedztwo łazienki skraca codzienne trasy poranne i nocne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 16,44 m² to ogromny atut – tylko stąd prowadzi dostęp, dzięki czemu część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz. Metraż balkonu pomieści rodzinny stół, leżaki i zieleń, a zachodnia strona daje słońce popołudniami. To idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu oraz wietrzenie wnętrza bez przeciągów.
-
Imponujący blat kuchenny o długości 465 cm w salonie z aneksem umożliwia wygodne gotowanie w duecie, odkładanie sprzętów (ekspres, robot) i komfortowe przygotowywanie posiłków od śniadań po weekendowe gotowanie. Zlew 45×45 cm, płyta 60 cm i zmywarka o smukłej zabudowie tworzą funkcjonalny ciąg, który ułatwia utrzymanie porządku podczas pracy i serwowania.
-
Łazienka 4,52 m² tuż obok sypialni małżeńskiej działa niemal jak prywatne zaplecze – wanna 174×75 cm, umywalka 40×55 cm, toaleta i pralka 60×60 pozwalają wygodnie korzystać o różnych porach. Ta bliskość ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, a pozostali domownicy i goście nadal mają do dyspozycji oddzielne WC, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,07 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 5,63 m² usprawnia codzienną komunikację od drzwi wejściowych do części dziennej, ułatwia przenoszenie zakupów i wniesienie większych paczek. Doświetla hol światłem z okien zachodnich w salonie i poprawia cyrkulację powietrza, przy zachowaniu czytelnego podziału funkcji.
-
Szerokie przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym 5,63 m² a korytarzem wewnętrznym 2,44 m² porządkuje ruch domowników: wchodzi się od razu do holu, skąd są czytelne wejścia do salonu, sypialni dla dziecka oraz do strefy nocnej. Taka szerokość minimalizuje kolizje na zakręcie, ułatwia wniesienie wózka czy walizek i pozwala dyskretnie kierować gości do WC bez przechodzenia przez prywatne pokoje.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni duże wspólne wnętrze z wyjściem na okazały balkon oraz wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo dodatkowy pokój świetnie pełni funkcję gabinetu z północnym, stabilnym oświetleniem.
