2-pokojowe nowe mieszkanie numer SU1/A/2/7 – Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, II piętro, 38,49 m² – otwarta strefa dzienna 23,76 m² i balkon 5,12 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,30 m², sypialnię małżeńską 10,84 m², łazienkę 3,89 m², korytarz wejściowy 3,46 m² oraz balkon 5,12 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,49 m². Na relatywnie niewielkim metrażu mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, łazienka i korytarz, co sprzyja rozsądnym kosztom zakupu i późniejszym opłatom eksploatacyjnym. Mniejsza powierzchnia to tańsze ogrzewanie, niższe rachunki i mniej sprzątania, przy zachowaniu funkcjonalności wymaganej w codziennym życiu pary lub singla pracującego z domu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 23,76 m². Na wprost od wejścia tworzą ją: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, działając de facto jak jedno wspólne pomieszczenie. Taki układ optycznie powiększa wnętrze, ułatwia aranżację jadalni przy wejściu lub domowego biura, a w porównaniu z wydzielonym hallem i zamkniętym salonem eliminuje zbędne drzwi, ściany i „martwe” metry.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. W jednym miejscu zmieszczono strefę relaksu (sofa dwuosobowa oraz stolik kawowy) i kompletny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu roboczego. W porównaniu z osobną kuchnią zyskujesz lepszy kontakt z domownikami i gośćmi, więcej światła zachodniego oraz większą elastyczność ustawienia mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,12 m². Jedno, bezpośrednie przejście z części dziennej porządkuje komunikację i pozwala łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu oraz stworzyć letni kącik kawowy. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a ergonomiczne usytuowanie drzwi balkonowych nie „zjada” miejsca na kanapę ani meble kuchenne.
-
Sypialnia małżeńska obok strefy dziennej i łazienki. Pokój mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a okno wychodzące na zachód daje kojące popołudniowe światło. Sąsiedztwo z łazienką skraca poranną rutynę, a jednoczesna bliskość salonu z aneksem kuchennym ułatwia wieczorny relaks przy filmie bez długich dojść i bez przecinania całego mieszkania.
-
Bliskość: łazienka 3,89 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. W kompaktowym wnętrzu mieści się wanna, toaleta stojąca, pralka i wygodna umywalka, co przy sąsiedztwie sypialni podnosi komfort nocnych i porannych aktywności. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z łazienki bez wchodzenia do prywatnej strefy, dzięki czemu cała część dzienna zachowuje wygodę użytkowania podczas spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie, a także umożliwia ustawienie lekkiej konsoli lub wąskiego regału bez utrudniania ruchu. Obie części korzystają z płynnego ciągu komunikacyjnego, który działa lepiej niż klasyczne, zwężone wejście z drzwiami.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 3,46 m² z szafą oraz dostępem do wszystkich pomieszczeń. Z tego miejsca wchodzisz do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych jest praktyczna po powrocie do domu czy dla gości. Jednoczesna integracja korytarza z częścią dzienną wzmacnia odczucie dużej strefy życia bez marnowania metrów na zbędny hall.
-
Zachodnie okna w obu pokojach: salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Popołudniowe słońce sprzyja relaksowi po pracy i energooszczędnemu doświetleniu, a jednocześnie poranki pozostają chłodniejsze. Taki kierunek światła pomaga także w budowaniu przytulnego klimatu wnętrza, podkreślając kolory mebli i zapewniając przyjemny nastrój w strefie dziennej oraz wieczorny komfort w sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać wygodnie na Ursynowie, ceniąc jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i logiczny układ pokoi. Sprawdzi się także jako zakup na start lub inwestycja na wynajem, oferując niskie koszty utrzymania przy pełnym zestawie funkcji potrzebnych na co dzień.
