3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer SU1/B/3/9 – Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, trzecie piętro, 71,92 m²; słoneczny salon, osobna kuchnia, wielki balkon, dwie łazienki, strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Strefa prywatna 15,63 m². Na strefę składają się: sypialnia małżeńska (12,47 m²) oraz bezpośrednio dostępna prywatna łazienka (3,16 m²). Taki układ daje dorosłym ciszę i niezależność, skraca nocne trasy, pozwala rozpoczynać i kończyć dzień bez przechodzenia przez część dzienną. Bliskość zachodniego okna w sypialni sprzyja wieczornemu odpoczynkowi.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna 3,16 m². Główna łazienka oferuje wygodną wannę 174x75 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę – komfort dla rodziny i gości. Prywatna łazienka z kabiną 130x90 cm mimo kompaktowych wymiarów zapewnia szybki prysznic, gdy strefa dzienna jest zajęta. Poranne starty i wieczorne rytuały przebiegają równolegle, bez kolejek.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki w praktycznym sensie. Sypialnia małżeńska ma wejście wprost do prywatnej łazienki, a sypialnia dla dziecka znajduje się tuż przy łazience przy korytarzu wewnętrznym – droga jest bardzo krótka i bezkolizyjna, co daje poczucie samodzielności oraz bezpieczeństwa w nocy.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 9,32 m². Wydzielenie gotowania i jedzenia do oddzielnego pomieszczenia ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do salonu. Pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy ok. 210 cm) oraz stół 150x85 cm z krzesłami i dwoma hokerami sprzyjają codziennym posiłkom. Południowe nasłonecznienie dodaje energii w ciągu dnia.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,47 m². Mieści łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach i długą szafę o szerokości ok. 346 cm, pozostawiając miejsce na dodatkowy fotel lub kołyskę. Zachodnie okno daje ciepłe, popołudniowe światło, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem bez rezygnacji z prywatności.
-
Wyjście z salonu na bardzo duży balkon 14,28 m². Drzwi tarasowe otwierają strefę dzienną na zewnątrz, tworząc miejsce na kawę, rośliny czy kącik do pracy latem. Południowo‑zachodnia ekspozycja salonu i balkonu zapewnia słońce od południa do wieczora, a w cieplejsze dni powiększa faktyczną przestrzeń do życia podczas spotkań z bliskimi.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią tuż obok salonu. Serwowanie posiłków jest szybkie, rozmowy z gośćmi trwają nawet podczas gotowania, a po obiedzie łatwo przenieść się na sofę lub na balkon. To zwiększa wygodę korzystania z całej strefy dziennej, zachowując jednocześnie porządek i reprezentacyjny charakter salonu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Bliskość pokoi ułatwia nocną opiekę i daje dziecku poczucie bezpieczeństwa, a dorosłym spokój. Jednocześnie oba pokoje są odseparowane od gwaru salonu dzięki korytarzowi wewnętrznemu, co pozwala na drzemkę, naukę lub pracę zdalną bez zakłóceń.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z sypialni małżeńskiej. To wielka zaleta podczas porannych przygotowań, nocnych wyjść oraz w czasie choroby – wszystko odbywa się dyskretnie, bez przechodzenia przez wspólne części. Domownicy i goście korzystają z oddzielnych stref higieny, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Korytarz wewnętrzny 3,91 m² z otwartym przejściem 0,91 m do korytarza wejściowego 7,71 m². Szerokie przejście usprawnia ruch domowników, manewrowanie wózkiem lub większymi paczkami oraz wietrzenie. Korytarz wejściowy z dwiema szafami porządkuje strefę przydrzwiową, a korytarz wewnętrzny oddziela część nocną od dziennej, zwiększając komfort gości w salonie i prywatność w sypialniach.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni wygodę dwóch łazienek, sąsiedztwo sypialni i słoneczną część dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnego salonu z wyjściem na duży balkon oraz cichej strefy nocnej.