3-pokojowe nowe mieszkanie numer SU1/B/1/9, Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, I piętro, 71,92 m² — bardzo duży balkon 14,28 m², dwie łazienki, słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Strefa prywatna 15,63 m²: tworzą ją sypialnia małżeńska 12,47 m² oraz prywatna łazienka 3,16 m², razem zapewniające intymność i wygodę porannej oraz wieczornej rutyny. Zachodnia ekspozycja sypialni sprzyja relaksowi po pracy, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 10,80 m² ułatwia opiekę nad maluchem lub nastolatkiem bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna 3,16 m²: komfort dla rodziny i gości — koniec kolejek w godzinach szczytu. Łazienka 4,38 m² wygodnie obsługuje część dzienną i sypialnię dla dziecka, mieszcząc wannę, toaletę, umywalkę i pralkę 60×60 cm. Prywatna łazienka przy sypialni głównej oferuje własną toaletę i umywalkę, co podnosi codzienną wygodę i dyskrecję.
-
Dostęp z każdej sypialni do przypisanej łazienki: sypialnia małżeńska korzysta bezpośrednio z własnej, prywatnej łazienki, a sypialnia dla dziecka ma łazienkę rodzinną dosłownie za drzwiami korytarza wewnętrznego. Taki układ ogranicza nocne przemarsze przez część dzienną, poprawia rytm dnia domowników i ułatwia organizację poranków oraz wieczorów.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 9,32 m²: wydzielone gotowanie i jedzenie oznacza mniejszy hałas i zapachy w salonie oraz łatwiejsze serwowanie posiłków przy stole 150×85 cm. Zabudowa mieści płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę o szerokości 60 cm, zlew zintegrowany z blatem oraz długi blat 210×60 cm. Południowe światło sprzyja pracy i wspólnym posiłkom.
-
Dodatkowa prywatna łazienka 3,16 m²: bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej zapewnia pełną swobodę porannego szykowania się i dyskretne nocne korzystanie. Duża kabina prysznicowa 130×90 cm, osobna toaleta oraz kompaktowa umywalka pozwalają komfortowo korzystać z pomieszczenia, gdy łazienka rodzinna jest zajęta, co szczególnie docenią rodzice i osoby pracujące z domu.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,91 m²: cichy bufor między częścią dzienną a obiema sypialniami i łazienką rodzinną. Szafa o szerokości około 122 cm mieści garderobę sezonową, a krótkie, logiczne dojścia do pokoi ułatwiają utrzymanie porządku i dyskrecji, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie lub praca.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,47 m²: komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą, 346‑centymetrową szafę na garderobę dla dwojga. Zachodnie okna sprzyjają wyciszeniu o zmierzchu, a bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka i prywatną łazienką tworzy wygodną, rodzinną bazę nocną bez zbędnego krążenia po mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu 20,17 m² na bardzo duży balkon 14,28 m²: pojedyncze, czytelne dojście z salonu ułatwia aranżację strefy dziennej i wynoszenie posiłków na zewnątrz. Ekspozycja południowo‑zachodnia gwarantuje mnóstwo słońca popołudniami; czteroosobowa sofa narożna 175×255 cm i stolik 90×55 cm z łatwością współgrają z letnim „pokojem na świeżym powietrzu”.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią obok salonu: serwowanie potraw jest szybkie i bezpieczne, a rozmowy z gośćmi trwają, gdy ktoś jeszcze kończy gotowanie. Kuchnia z jadalnią pozostaje osobnym, uporządkowanym miejscem pracy, a salon z oknami na południe i zachód staje się wygodną strefą wypoczynku bez odgłosów sprzętów kuchennych — to sprzyja codziennemu komfortowi domowników.
-
Wygodne przejścia i wejście: wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 7,71 m², z którego wchodzimy do salonu, kuchni z jadalnią i do korytarza wewnętrznego; między korytarzami jest otwarte przejście szerokie na 0,91 m. Taka szerokość ułatwia mijanie się domowników, wniesienie wózka czy rowerku, a jednocześnie klarownie kieruje ruch do strefy dziennej i nocnej, poprawiając ergonomię całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która często przyjmuje gości i ceni wygodę dwóch łazienek oraz duży balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnego salonu z wyjściem na zewnątrz i cichej części nocnej.
