2‑pokojowe nowe mieszkanie numer SU1/A/1/1 – Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, 1. piętro, 38,73 m² – wschodnie okna, duży salon z aneksem, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,73 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje i wszystkie niezbędne funkcje przy niższych kosztach zakupu i utrzymania w porównaniu z większymi metrażami. Niewielki korytarz wejściowy 3,46 m² nie „zjada” metrów, a mimo to mieści wygodną szafę na okrycia i buty, prowadząc osobno do salonu z aneksem, sypialni i łazienki.
-
Otwarty układ tworzy jedną, wspólną strefę dzienną 23,82 m² złożoną z: salonu z aneksem kuchennym oraz korytarza wejściowego. Taka integracja potęguje wrażenie większego wnętrza, poprawia obieg światła z wschodnich okien i daje swobodę aranżacji – łatwiej wydzielić kąt jadalniany, miejsce do pracy lub większą strefę wypoczynku, niż gdyby pomieszczenia były wydzielone ścianą i drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcje wypoczynku i gotowania, co w mieszkaniu dwupokojowym jest atutem: domownicy i goście pozostają w kontakcie, a metry nie są tracone na osobną kuchnię. W proponowanym układzie mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, standardową lodówką 60 cm, zmywarką, zlewem w blacie i długimi odcinkami roboczego blatu, co sprzyja codziennemu gotowaniu i wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon 5,54 m² to dodatkowa strefa relaksu z porannym słońcem (wschodnia ekspozycja), idealna na mały stolik, rośliny i wietrzenie mieszkania. Dostęp z głównego pokoju zwiększa komfort – łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, a jednocześnie zachować prywatność sypialni, której nie trzeba opuszczać, by skorzystać z balkonu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień, zwłaszcza nocą i o poranku – droga jest krótka i intuicyjna. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza, dzięki czemu goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całej strefy dziennej i porządek ruchu domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt „oddechu”, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia komunikację. Taka szerokość pozwala na swobodne wnoszenie mebli, wózków czy rowerków dziecięcych oraz wygodne mijanie się domowników, bez barier i ciasnych wąskich gardeł przy wejściu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki, naturalną energię do pracy oraz mniejsze nagrzewanie po południu. To korzystne dla zdrowego rytmu dnia, oszczędności na chłodzeniu latem i komfortowego snu, a także dobre dla roślin oraz pracy zdalnej przy delikatnym, równym świetle.
-
Sypialnia małżeńska oferuje wygodę dzięki pełnowymiarowemu łóżku z szafkami nocnymi i szafą oraz usytuowaniu tuż przy łazience i obok salonu z aneksem. Taki układ skraca poranne czynności, ułatwia organizację dnia, a jednocześnie zapewnia spokój nocą – strefa prywatna pozostaje wyraźnie oddzielona od gościnnej części dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka), co jest praktyczne po powrocie do domu – można od razu umyć ręce, odwiesić okrycia i nie wnosić wilgoci oraz brudu do salonu i sypialni. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem, sypialnia i łazienka, co porządkuje komunikację.
-
Pierwsze piętro łączy wygodę i bezpieczeństwo: łatwiejsze codzienne funkcjonowanie bez długiego korzystania z windy lub forsownych schodów, a zarazem większa prywatność i mniejsze ryzyko uciążliwości niż na parterze. To także szybsza ewakuacja w razie potrzeby i przyjemniejsza cyrkulacja powietrza.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, komfortową strefę dzienną oraz balkon do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla najemców poszukujących wygodnego układu, niskich kosztów eksploatacji i dobrej lokalizacji na Ursynowie.
