3-pokojowe, nowe mieszkanie numer SU1/B/2/9 – Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, 2. piętro, 71,92 m²; bardzo duży balkon, osobna kuchnia, strefa prywatna, 2 łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon; wejście prowadzi do korytarza wejściowego obok korytarza wewnętrznego.
Najważniejsze zalety układu i wielkości pomieszczeń.
-
Strefa prywatna 15,63 m² dla pary: sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki tworzy wygodną, cichą enklawę odpoczynku z zachodnim światłem popołudniowym. Dzięki oddzieleniu przez korytarz wewnętrzny domownicy zyskują intymność, a poranne i wieczorne czynności odbywają się bez ingerencji w rytm salonu i kuchni z jadalnią. To także bezpieczeństwo i komfort przy opiece nad dzieckiem w sąsiednim pokoju, ale z zachowaniem spokoju.
-
Dwie łazienki minimalizują kolejki i ułatwiają funkcjonowanie w godzinach szczytu. Łazienka z wanną i miejscem na pralkę obsługuje gości i strefę dzienną, natomiast prywatna łazienka przy sypialni pary służy szybkim prysznicom i nocnym potrzebom. Rozdział funkcji sprzyja porządkowi oraz pozwala jednocześnie kąpać dziecko i brać prysznic, bez wzajemnego ograniczania się.
-
Wygodny dostęp do łazienek z obu sypialni: sypialnia małżeńska ma własną, w pełni intymną prywatną łazienkę, a sypialnia dla dziecka znajduje się tuż przy łazience w korytarzu wewnętrznym. Dziecko szybko trafi do wanny lub na nocną toaletę, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki układ porządkuje ruch domowników i ułatwia przyjmowanie gości, bo żadna sypialnia nie staje się ciągiem komunikacyjnym.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 9,32 m² to wygoda gotowania i spożywania posiłków w jednym, ale wyciszonym pomieszczeniu z południowym światłem. Komplet zabudowy z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką typu slim, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym wspiera codzienne gotowanie, a stół z krzesłami i hokerami pozwala swobodnie zjeść. Zachowany spokój w salonie sprzyja pracy zdalnej i relaksowi.
-
Dodatkowa, kompaktowa prywatna łazienka 3,16 m² z prysznicem o dużej kabinie daje szybkie odświeżenie po treningu i rano, kiedy liczy się czas. Mimo małej powierzchni mieści wygodną kabinę, toaletę i umywalkę, zapewniając pełną funkcjonalność na wyłączność użytkowników sypialni małżeńskiej. To realna poprawa komfortu dziennego, ciszy nocnej i higieny przestrzeni wspólnych.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,91 m² pełni rolę cichej osi komunikacyjnej dla obu sypialni i łazienki, z praktyczną szafą na garderobę sezonową. Otwarte przejście 0,91 m pomiędzy korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym ułatwia manewrowanie wózkiem, walizkami i dostarczanie zakupów do kuchni z jadalnią lub salonu. Taki układ ogranicza hałas w strefie nocnej i porządkuje ruch gości od wejścia.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,47 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz imponującą szafę o szerokości ponad trzech metrów, a nadal pozostaje wygodna komunikacja. Zachodnie okno zapewnia miękkie światło do odpoczynku po pracy, a bezpośrednie drzwi do prywatnej łazienki skracają poranne i wieczorne rytuały. Bliskość pokoju dziecka podnosi poczucie bezpieczeństwa.
-
Wyjście z salonu 20,17 m² na bardzo duży balkon 14,28 m² tworzy letni salon pod gołym niebem z ekspozycją południowo‑zachodnią. To idealne miejsce na stół kawowy, rośliny i leżaki; duża powierzchnia pozwala wygodnie odpocząć całej rodzinie. Wejście tylko z salonu chroni sypialnie przed ruchem, a szerokie przeszklenia doświetlają strefę dzienną przez większość dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią tuż obok salonu ułatwia serwowanie posiłków, organizację przyjęć i codzienny rytm domu, a jednocześnie pozostawia ciszę w części wypoczynkowej. Dania trafiają na stół w salonie lub na balkon w kilka kroków, bez krążenia po całym mieszkaniu. Dla reszty pomieszczeń oznacza to mniej zapachów i mniejszy hałas w strefie nocnej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka to wygoda opiekuńcza i poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie dzięki korytarzowi wewnętrznemu zachowane są spokój i prywatność obu pokoi. Rodzice szybko reagują w nocy, dziecko czuje się pewniej, a goście korzystają z dziennej części bez naruszania strefy nocnej. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania, niezależnie od trybu dnia domowników.
To mieszkanie będzie znakomite dla rodziny 2+1, która ceni dwie łazienki, osobną kuchnię i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także dla par pracujących zdalnie, którym zależy na cichej strefie nocnej, jasnym salonie i wygodnym rytmie dnia.
