3‑pokojowe nowe mieszkanie numer SU1/A/1/4, Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, 1. piętro, 74,75 m² — ogromny balkon, bardzo duży salon, dwie łazienki, strefa prywatna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka, dużą łazienkę, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 21,68 m² dla dorosłych. Tworzą ją sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka, co daje ciszę, wygodę i pełną intymność. Wschodnia ekspozycja sypialni sprzyja spokojnym porankom, a natychmiastowy dostęp do własnego prysznica i toalety skraca poranne rutyny, nie zakłócając życia w części dziennej i nie angażując gości w najbardziej osobiste przestrzenie.
-
Dwie łazienki i przypisany dostęp z obu sypialni. Prywatna łazienka służy wyłącznie gospodarzom, a duża łazienka 4,95 m², zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, obsługuje domowników i odwiedzających. Taki układ znacząco redukuje poranne kolejki, podnosi komfort gościnności i pozwala każdemu domownikowi korzystać z „swojej” łazienki bez zbędnych przejść przez część dzienną.
-
Dodatkowa, w pełni wyposażona prywatna łazienka 4,00 m². Mimo kompaktowych wymiarów mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, stojącą toaletę oraz wygodną umywalkę, a wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej zapewnia dyskrecję. To świetne rozwiązanie dla różnego rytmu dnia partnerów, nocnych kąpieli czy szybkich porannych pryszniców, bez zajmowania łazienki dostępnej dla pozostałych domowników i gości.
-
Zintegrowana część dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. W praktyce oznacza to łatwiejszy kontakt domowników, lepsze doświetlenie dzięki oknom na południe i zachód, krótsze „trasy” między strefami oraz większą elastyczność podczas spotkań towarzyskich — przewaga nad układem z osobnymi pokojami, gdzie bariery ścian utrudniają wspólne spędzanie czasu.
-
Ponadstandardowy metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 29,60 m². Swobodnie mieści trzyosobową sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i długim blatem roboczym oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Taka skala pozwala też w przyszłości wstawić większy stół rodzinny lub kącik do pracy, bez rezygnacji z wygodnych ciągów komunikacyjnych.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 17,68 m². Z łatwością mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę w zabudowie oraz dodatkowy mebel, jak toaletka lub fotel do czytania. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło, a odseparowanie od części dziennej gwarantuje spokój, który ceni się zarówno przy pracy zdalnej, jak i podczas popołudniowego odpoczynku.
-
Duża łazienka 4,95 m² z wanną. Wygodnie zaprojektowana mieści obszerną wannę, umywalkę, toaletę stojącą i pralkę, co ułatwia codzienną pielęgnację i kąpiele dzieci. Usytuowanie przy obydwu sypialniach skraca drogę do kąpieli wieczornych, a jednocześnie zachowuje wygodę korzystania dla gości korzystających z części dziennej — bez ingerencji w strefę prywatną gospodarzy.
-
Ogromny balkon 17,52 m² z dwoma wejściami — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Daje możliwość urządzenia letniej jadalni i kącika relaksu, a dwa niezależne wyjścia ułatwiają poranne i wieczorne rytuały domowników. Nasłonecznienie z południa i zachodu sprzyja roślinom i odpoczynkowi po pracy, a dzieci zyskują bezpieczny dostęp na świeże powietrze prosto z pokoju.
-
Korytarz wewnętrzny 4,24 m² oraz przedsionek 4,17 m² z szerokimi przejściami (1,33 m i 1,23 m). Wejście do mieszkania prowadzi przez przedsionek z miejscem na dużą szafę, a szerokie, otwarte przejścia między przedsionkiem, korytarzem wewnętrznym i salonem z aneksem poprawiają komunikację, doświetlenie i wygodę wnoszenia wózka czy zakupów. Taki układ skutecznie ogranicza przeciągi, wygłusza hałasy z klatki i czytelnie dzieli strefy domowe.
-
Funkcjonalna sypialnia dla dziecka 10,11 m² z południowym światłem i wyjściem na balkon. Rozmieszczenie mebli (łóżko, biurko, szafa) sprzyja nauce i zabawie, a bliskość salonu z aneksem oraz dużej łazienki ułatwia codzienne obowiązki. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny, zapewniając gościom łatwy dostęp do łazienki bez ingerowania w strefę dorosłych.
To trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze z dużym balkonem i dwiema łazienkami idealnie odpowiada potrzebom rodzin z dziećmi, które cenią wygodę codziennych rytuałów oraz jasną część dzienną. Docenią je także pary pracujące z domu oraz osoby lubiące podejmować gości — za świetny układ, intymną strefę sypialnianą i komfortowy metraż.
